кабинет + 7 812 363 00 19

КАК ПРАВИЛЬНО ФОТОГРАФИРОВАТЬ КВАРТИРУ?

КАК ПРАВИЛЬНО ФОТОГРАФИРОВАТЬ КВАРТИРУ?

Если Вы планируете сдавать квартиру долго, то Вы фотографируете на несколько арендаторов вперед. Сфотографируйте так, чтобы арендаторы сразу поняли преимущества Вашей квартиры.  Вы свою квартиру лучше знаете, Вам она нравится - пусть она понравится и другим с первого взгляда. Часто решение о выборе принимается по фотографиям.

ЧЕМ ФОТОГРАФИРОВАТЬ Найдите фотоаппарат. Возьмите у знакомых. Мобильные телефоны для этого не подходят. 
Осторожнее с широкоугольным объективом. С одной стороны, он позволяет включить в кадр большую площадь и дать более целостное представление о квартире. С другой стороны, пропорции немного искажаются. Используйте штатив, и особенно при плохом освещении. 

ФОРМАТ ФОТОГРАФИЙ Только горизонтальные. Все порталы по недвижимости настроены на такой формат.

КОЛИЧЕСТВО СНИМКОВ Какое количество снимков оптимально для объявления? Чем больше, тем лучше! Арендатор готов внимательно рассматривать фотографии будущей квартиры. Чаще всего в объявлениях размещают от 10 до 15 фото. При любой площади всегда найдется, что показать. На каждое помещение квартиры нужно не менее 3-5 фотографий. Сделайте столько снимков, сколько возможно, а когда закончите, выберите самые лучшие фотографии. 

СВЕТ Включите все источники света. В дневное время снимайте и с закрытыми и с открытыми шторами.

ЖИЛАЯ ЧАСТЬ. Здесь проходит большинство времени, так что позаботьтесь о том, чтобы эта комната выглядела комфортно. Не бойтесь двигать мебель.

СПАЛЬНЯ. Именно здесь человек встречает утро и заканчивает день. Кровать должны быть тщательно застелена, идеально. Если из окна открывается прекрасный вид, то сделайте так, чтобы он попал в кадр.

КУХНЯ Тщательно вымойте. Уберите все моющие и чистящие средства, посуду. Если кухня маленькая, то сосредоточьте кадр на лучшем, чтобы отвлечь от лишних размышлений о ее величине.

ВАННАЯ КОМНАТА И ТУАЛЕТ Помещения очень маленькие и фотографировать их тяжело. Лучше всего сделать несколько фотографий, аккуратно поворачиваясь в дверном проеме, а затем выбрать наиболее удачный. Вас могут подвести зеркала, и множество фотографов попадает в кадр зеркала в ванной. Крышка унитаза должна быть закрыта, а шторку или дверцу душевой кабины лучше отодвинуть. Магазинные наклейки на унитазе, стиральной машине должны быть убраны. Уберите все моющие средства. 

ЛОДЖИЯ Снимайте как минимум в двух ракурсах. Проверьте, можно ли туда поставить стул, это может стать дополнительным пространством. 
Сфотографируйте вид из окна.

ЭЛЕМЕНТЫ  Сделайте акцент красивых предметах мебели. Недостатки интерьера ярко проявляются на снимках - неровно расставленные стулья, криво висят картины, мятые покрывала... Очень советуем! Уберите все личные вещи: наклейки, магниты на холодильнике, мелкие сувениры, календари, постеры, одежда. 

РАКУРС Обойдите помещение и выясните, с какого ракурса интерьер выглядит наиболее выразительно. Помогает ракурс с угла: таким образом в кадр попадет больше деталей. Угол создает иллюзию пространства, перспективы. Комнаты рекомендуется снимать по диагонали, чтобы показать пространство, даже если его нет. Делайте фото из со всех углов. 
Обращайте внимание на то, чтобы все вертикальные линии были ровными. Пол или потолок не должны занимать большую часть кадра. 
Лучше, если двери, попадающие в кадр, будут открыты. Не рекомендуется захватывать в кадр дверные откосы, это мысленно сокращает пространство. 
Не используйте зум, это снижает качество фото. Лучше приблизиться к объекту, который хотите снять крупным планом.

НЕ ТОЛЬКО КВАРТИРА! Сфотографируйте дом. Лучше всего делать это в солнечную погоду и не против солнца. Постарайтесь брать ракурс, в который войдет и фасад здания, и часть его торца. Если здание очень большое, берите наиболее привлекательную часть. Если вокруг здания есть объекты, достойные внимания, например, парк или детская площадка, то стоит их сфотографировать. Сфотографируйте парадную.

ПЛАН. Сфотографируйте план квартиры, если у Вас он есть.

ОБРАБОТКА ФОТОГРАФИЙ В каждом компьютере есть встроенная программа для обработки снимков, если надо сделать фотографии светлее или обрезать ненужные пространства и предметы, которые загромождают кадр.  Мы не советуем идеализировать реальность, так как при просмотре квартиры потенциальные арендаторы будут разочарованы, если фотографии были сильно приукрашены. 

ВЫВОД: Грамотная фотография - это важная часть работы для сдачи квартиры в аренду!