кабинет + 7 812 363 00 19

КАК ПРОВЕРИТЬ СОБСТВЕННОСТЬ НА КВАРТИРУ?

Закажите выписку ЕГРН!
У Вас возникли сомнения при переговорах о съеме или покупке недвижимости?

Вам кажется, что выписка, которую показывает вам владелец или наймодатель, подозрительная?
Инструкция, как просто заказать выписку из ЕГРН. Сохраните себе, пригодится!

С 2016 года отменены бумажные свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость. Теперь все характеристики объекта недвижимости и права на него зафиксированы в выписке из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Вы сможете получить сведения о любом объекте недвижимости из любой точки России, если вы знаете точный адрес объекта.

Что показывает выписка?
- кто истинный владелец недвижимости
- есть ли обременения у квартиры/дома. То есть, не находится ли объект в залоге у банка, не является ли объектом культурного наследия и есть обязательства по его сохранению, не находится ли в аренде или безвозмездном пользовании у другого лица.
- кадастровую стоимость объекта (она не всегда соответствует рыночной, но дает ориентир).
- всех собственников, когда-либо владевших объектом недвижимости - кто и когда владел, и кто владеет в настоящий момент, на основании какого документа была приобретена недвижимость, номера государственной регистрации права на каждого собственника. Эта выписка о переходе прав называется расширенной выпиской.

Как заказать выписку?
1. НАПРЯМУЮ В ЕГРН. На сайте rus-egrn.ru введите нужный адрес в поиске. Сделайте запрос выписки и заплатите сразу на сайте 250 рублей. А за 500 рублей Вы сможете получить расширенную выписку, если вам это необходимо. Ответ обычно поступает в течение 3 дней.

3. ТОГДА РОСРЕЕСТР. Если не удалось заказать выписку, например адрес объекта не опознан системой или не принимается как достоверный, то придется написать заявление на сайте Росреестра, указав данные своего паспорта https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 .

4. После подачи запроса в Росреестр придет подтверждение и платежный документ, Вы заплатите те же самые 250 рублей и плюс комиссию примерно в размере 90 рублей (зависит от Вашего платежного банка). Тогда через несколько дней на электронную почту придет ссылка и ключ доступа в файлу. На сайте Росреестра есть сервис просмотра документа, который открывает его в читаемом виде и можно распечатать.Если Вы хотите сохранить, то придется открыть, распечатать и сканировать, сохранив в пдф.

5. ТОГДА МФЦ. Однако если и Россреестр не опознал адрес, то необходимо лично подойти в один из МФЦ и подать письменное заявление. Придется заплатить 500 рублей через платежный терминал в зале, а оператору сообщить кадастровый или условный номер на квартиру. Через 5-6 дней Вы получите выписку на бумажном носителе с синими печатями. Как правило, такая выписка заказывается при сделках купли-продажи недвижимости.

Наша управляющая компания всегда заказывает выписку перед сдачей квартиры и предоставляет нанимателям.