кабинет + 7 812 363 00 19

ПЯТЬ УСЛОВИЙ УСПЕШНОЙ АРЕНДЫ

ПЯТЬ УСЛОВИЙ УСПЕШНОЙ АРЕНДЫ 

Почему одни владельцы жилья смогли найти квартирантов за считанные дни, а другие месяцами оплачивают счета за пустующие «кв. метры»?
На стоимость аренды и востребованность квартиры больше всего влияют 5 факторов:

1. Месторасположение. Жилье в спальных районах в полтора-два раза дешевле квартир, расположенных в центре города. Ценится метро в шаговой доступности, развитая инфраструктура и транспортная развязка, это увеличивает спрос и цену аренды в среднем на  15-20%.

2. Площадь. Самый высокий спрос на студии и однушки, потому что  дешевле арендная плата и коммунальные платежи. Такие квартиры сдаются за три дня. Среди нанимателей с детьми спросом пользуются двухкомнатные и небольшие по площади трехкомнатные квартиры. Они же привлекают студентов или иногородних работников, оплачивающих аренду «в складчину».

3. Комфортность. Красивые, теплые, обустроенные в бытовом плане квартиры сдаются быстрее и дороже на 25-40%. На стоимость влияет свежий или старый ремонт, приятный интерьер, состояние мебели, наличие бытовой техники, особенно стиральной машины и холодильника, доступа к интернету. Важно состояние подъезда и наличие консьержа.

4. Сезонность. Самый горячий период на рынке аренды жилья – с августа по октябрь. В города приезжают иногородние и иностранные студенты и работники в поисках достойной зарплаты, поэтому цены растут в среднем на 15%. Период с середины марта по апрель благоприятен для рынка краткосрочной аренды. Квартиранты, недовольные ценой или условиями проживания, с наступлением тепла занимаются поиском нового жилья. А предложения поступают от дачников, планирующих следующие полгода провести за городом. Затишье на рынке недвижимости наступает зимой и в период с мая по июль. Чтобы сдать квартиру в это время, придется немного снизить цену.

5. Грамотное управление.
Это контроль оплаты аренды и КУ, регулярная проверка квартиры, быть на связи с арендатором, быстрая пересдача при выезде арендатора, подготовка квартиры и контроль хорошего состояния квартиры для того, чтобы ставка аренды всегда оставалась высокой.

Если вы планируете сдать свою квартиру в аренду, и вам необходимо управление, - узнайте цену аренды своей квартиры в Club Rentals.