кабинет + 7 812 363 00 19

ХОУМСТЕЙДЖИНГ ИЛИ КАК ЗАРАБОТАТЬ БОЛЬШЕ

ХОУМСТЕЙДЖИНГ - КАК ЗАРАБОТАТЬ НА АРЕНДЕ БОЛЬШЕ?

По подсчетам риелторов, хоумстейджинг позволяет повысить стоимость недвижимости либо цену аренды от 5 до 20%. Поэтому надо его рассматривать не как траты, а как инвестиции. Задачи homestage — убрать всё, что мешает вам сдать квартиру и с минимальными вложениями сделать недвижимость более привлекательной для широкого круга  арендаторов.

Хоумстейджинг (англ. home — дом, stage — сцена) - это   предпродажная подготовка жилья, которая позволяет повысить его привлекательность и цену.  В отличие от ремонта, подготовка не должна быть дорогой и трудозатратной.

Можно сделать квартиру стильной и уютной при помощи перестановки (частичной замены) мебели, подбора аксессуаров, освещения и, при необходимости, косметического ремонта.

Как это работает? Логично, что арендаторы разбирают привлекательные квартиры почти мгновенно, даже если цена аренды немного превышает аналогичные лоты с типовым ремонтом. Основные покупатели и арендаторы недвижимости - это люди от 20 до 45 лет.

Девиз «less is more» (“меньше значит больше”) -  это про дизайн квартиры на продажу или сдачу — мебель минималистичная, ее не слишком много, видны окна. Арендатор или покупатель должен представить себя в этом помещении, и что ему будет комфортно.

Ничего личного! Надо убрать фотографии, сувениры, книги и плюшевых медвежат. Это все моментально отвлекает от покупки или съема жилья.  В квартире должно быть чисто до такой степени, как никогда не было. Квартира должна выглядеть как отель. Нужно максимально убрать все, что отвлекает взгляд. Можно накрыть обеденную зону, принести булочки с корицей и кофе.

Поэтому  требуется сделать генеральную уборку, удалить все личные вещи, исправить мелкие изъяны, которые послужат поводом для торга: починить краны, розетки, сантехнику, заменить перегоревшие лампочки  и т.д.

Важна работа фотографа, который  сделает изображения квартиры в нужных ракурсах. Задача фотографий для объявления не скрыть явные дефекты, а сделать акценты на достоинствах.

Планируете сдать в аренду квартиру, но не знаете, как больше заработать на аренде?

Консультанты «Club Rentals» помогут подготовить вашу недвижимость к выгодной аренде.

 

#clubrentals
#Управлениеквартирами
#доходнаянедвижимость
#санктпетербург
#доверительноеуправление
#инвестициинедвижимость
#продажаквартирпетербург
#cдатьварендупетербург
#петербург
#недвижимостьпетербург