кабинет + 7 812 363 00 19

ПОСУТОЧНО ИЛИ ДОЛГОСРОЧНО?

КАК ВЫГОДНЕЕ - ПОСУТОЧНО ИЛИ ДОЛГОСРОЧНО?
Как сдавать, чтобы разбогатеть?

Счастливые времена большого числа туристов раззадорили многих. Airbnb и Bооking позволили заработать многим владельцам квартир.
Увы, последние времена рынок посуточной аренды в связи с пандемией в упадке, как и гостиничный и ресторанный бизнес.

Но "все проходит и это пройдет", - говорил Соломон.

Итак, слагаемые успеха для гостиничного бизнеса:
▫Правильная локация квартиры. Это центр города или объект притяжения – ВУЗ или больница
▫ Длинный туристический сезон. Праздники, каникулы, отпуска
▫Собственник, который сам организует бизнес. Он сам организует обслуживающий персонал на встречу и уборки, ищет клиентов и занимается календарным графиком заездов.

Но много заработать вряд ли удастся, если
▫ туристический сезон в вашем городе длится три-четыре месяца
▫ квартира не рядом с метро и не связана с какой-либо важной точкой города для приезжих,
▫ собственник не готов сам организовывать туристический поток и обслуживание, и рассчитывает, что кто-то сделает эту работу недорого.

Исключения, конечно, есть! Квартира в столице – в Москве всегда высокий сезон.

Про особенности бизнеса посуточной аренды.
В отличие от долгосрочной, квартира требует от вас:
▫ круглосуточного контроля и обслуживающего персонала,
▫ замены постельного белья, полотенец, моющих средств и прочего.
▫ сломанные стулья, разбитая посуда, постоянные засоры в ванной - приметы посуточной сдачи в аренду.

Персонал убирает, стирает белье, встречает и провожает гостей в любое время суток, занимается размещением рекламы и ответом на бронирования, решением экстренных вопросов.

Управление посуточной арендой обычно стоит 50% от полученной за месяц аренды. Если Вы наймете такого управляющего, то доход для Вас не будет выше, чем от долгосрочной аренды.

#clubrentals
#Управлениеквартирами
#доходнаянедвижимость
#недвижимостьспб
#санктпетербург
#доверительноеуправление
#инвестициинедвижимость
#продажаквартирпетербург
#cдатьварендупетербург
#петербург
#недвижимость