Содержание квартиры последние годы стало существенной статьей расходов для многих семей. Даже содержание студии стоит не менее 40 000 рублей в год.
Каковы статьи расходов на содержание квартиры?

Жилищно-коммунальные услуги
Существует региональный стандарт стоимости ЖКУ на одного человека (в соответствии с постановлением правительства Петербурга от 8.02.21 года № 50):
3 912,86 руб./мес.(на одиноко проживающего)
3032,14 руб./мес. (на каждого в семье из 2-х человек)
2 598,31 руб./мес.(на каждого в семье из 3-х и более человек)

Что входит в эту стоимость:
- пoддepжaниe пopядкa в мecтах oбщeгo пoльзoвaния;
- убopкa мecт oбщeгo пoльзoвaния; уcтpaнeниe aвapий;
- тexничecкий нaдзop; сeзoннaя пoдгoтoвкa oбъeктoв;
- соблюдeниe мep пpoтивoпoжapнoй бeзoпacнocти;
- обecпeчeниe вывoзa мycopa;
- сoдepжaниe пpидoмoвoй тeppитopии;
- сoдepжaниe штaтa paбoтникoв.

В реальности оплату устанавливают управляющие компании дома, ориентируясь на тарифы, которые принимает город. Тем не менее, квартплата в похожих домах, но у разных управляющих организаций может отличаться достаточно сильно. Оплата обслуживания дома может составлять до 50% ежемесячных платежей. Сумма обслуживания в квитанции может быть от 2000 до 10000 руб. в месяц. Отопительный сезон меняет сумму счета от ЖКХ от 2000 до 5000 руб. в месяц.

Принципиально на сумму влияет качество дома, уровень обслуживания дома и количество прописанных. Но во многом стоимость зависит от наглости управляющей компании, и насколько работают меры экономии ресурсов.

Кроме того, все собственники, в том числе даже новых домов, обязаны ежемесячно оплачивать взносы на капремонт - около 11-12 рублей за кв.м. То есть, от 400 до 1000 руб. в зависимости от размера квартиры.

И получается, средняя стоимость квитанции в Петербурге для владельцев комнат - летом 2500 руб., зимой 3000 руб., «однушек» - летом 3000 рублей, зимой 5000 руб., двухкомнатных квартир – летом 5000-6000 руб., зимой 7000- 9000 руб. трехкомнатных – летом 7000-8000 руб., зимой 10000 - 12000 руб.

И это расчет без учета потребления электроэнергии, воды и налога на имущество.

И не забываем про ежегодный налог на имущество. Этот налог рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры:
менее 10 млн руб. ставка налога – 0,1% (при стоимости квартиры 5 млн.руб. - 5000 рублей в год);
от 10 млн. до 20 млн руб. — 0,15% (10 млн.руб. - 15000 рублей в год);
от 20 млн до 50 млн руб. — 0,2% (20 млн.руб. - 40000 рублей в год);
от 50 до 300 млн руб. – 0,3%;
для нежилых помещений и апартаментов – от 0,5% до 2% (за апартаменты стоимостью 5 млн руб. придет налог 25 000 рублей)

Если Вы приобрели квартиру, в которой не живете и не сдаете, то эта содержание пустой квартиры потребует дополнительного вложения минимум 50 000 рублей в год.
Сдавайте c Club Rentals и Вас не будут беспокоить расходы, а будут радовать доходы. https://clubrentals.ru/

#петербург
#коммуналка
#сдатьквартирупитер
#ценыпетербург
#недвижимостьпетербург
#квартирыпетербург
#питер
#районыпетербурга
#управлениеквартирами