Многим владельцам жилья, которые планируют сдавать квартиру в аренду, услуга доверительного управления кажется неоправданными дополнительными расходами. Однако доверие к этой услуге растет с каждым годом.

В каких ситуациях не обойтись без управляющего и кому из собственников жилья выгодны услуги доверительного управления?

Выгоду от договора с управляющим легко просчитать. Сравните стоимость услуги ДУ (фиксированная ежемесячная плата или процент от аренды) и расходы, которых удается избежать собственнику жилья за счет управляющего.

Какие расходы имеются ввиду?

Например, транспортные расходы. Собственник не приезжает лично в арендную квартиру на показы квартиры потенциальным арендаторам.

Транспортные расходы и время расходуются для для решения текущих проблем в квартире, если они появляются, а также контроля состояния квартиры. Все это делает за собственника управляющий. А когда арендатор выезжает из квартиры, а рано или поздно это случается, собственник должен приехать, принять квартиру, сделать уборку и опять искать нового арендатора.

К транспортным расходам можно прибавить сэкономленное время. Время необходимо для того, чтобы ежемесячно фиксировать показания счетчиков электроэнергии и воды. И время нужно, чтобы оплачивать квитанции за квартиру, либо контролировать оплату.

Кроме того, эмоциональный ресурс. По нашему опыту, более половины арендаторов задерживают в силу разных причин арендную плату. И надо звонить и напоминать. Либо разбираться в спорных ситуациях поломок в квартире. Это малоприятно, уверяем вас.

Поэтому если собственник жилья живет загородом, в другом регионе или за границей, ему в десятки раз выгоднее воспользоваться услугами управляющего.

Другая категория арендодателей – те, кто живут в Петербурге, но не желают в силу занятости хлопотать о своей недвижимости. Каждый час работы такого человека стоит в разы дороже, чем работа управляющей компании за месяц.

Еще одни собственники, которые выигрывают от доверительного управления - те, кто не имеют навыков сдачи жилья. И долгое время сдать хорошую квартиру у них не получается из-за досадных ошибок: завышенная цена, некачественное объявление с неудачными фотографиями и т.д. В результате поиск нанимателей затягивается на месяцы и все это время собственник оплачивает коммунальную плату.

Помощь профессионального управляющего сокращает простой жилья до 1-2 недель: специалист в кратчайшие сроки проведет подготовку жилья к показам, проанализирует цены на аналогичные квартиры, составит и разместит объявления, проведет показы и собеседования с потенциальными нанимателями и сдаст квартиру на оговоренных с вами условиях.

Месяц простоя - это и есть оплата работы доверительного управляющего почти за год. Что выгоднее собственнику?

Поручите аренду жилья управляющему, чтобы получать стабильный доход на самых выгодных для вас условиях: https://clubrentals.ru/

#clubrentals
#Управлениеквартирами
#доходнаянедвижимость
#санктпетербург
#доверительноеуправление
#инвестициинедвижимость
#продажаквартирпетербург
#cдатьварендупетербург
#петербург
#недвижимостьпетербург
#выгода
#доверительныйуправляющий
#недвижимостьваренду