ХОУМСТЕЙДЖИНГ - КАК ЗАРАБОТАТЬ НА АРЕНДЕ БОЛЬШЕ?
⠀
По подсчетам риелторов, хоумстейджинг позволяет повысить стоимость недвижимости либо цену аренды от 5 до 20%. Поэтому надо его рассматривать не как траты, а как инвестиции. Задачи homestage — убрать всё, что мешает вам сдать квартиру и с минимальными вложениями сделать недвижимость более привлекательной для широкого круга  арендаторов.
⠀
Хоумстейджинг (англ. home — дом, stage — сцена) - это   предпродажная подготовка жилья, которая позволяет повысить его привлекательность и цену.  В отличие от ремонта, подготовка не должна быть дорогой и трудозатратной.
⠀
Можно сделать квартиру стильной и уютной при помощи перестановки (частичной замены) мебели, подбора аксессуаров, освещения и, при необходимости, косметического ремонта.
⠀
Как это работает? Логично, что арендаторы разбирают привлекательные квартиры почти мгновенно, даже если цена аренды немного превышает аналогичные лоты с типовым ремонтом. Основные покупатели и арендаторы недвижимости - это люди от 20 до 45 лет.
⠀
Девиз «less is more» (“меньше значит больше”) -  это про дизайн квартиры на продажу или сдачу — мебель минималистичная, ее не слишком много, видны окна. Арендатор или покупатель должен представить себя в этом помещении, и что ему будет комфортно.
⠀
Ничего личного! Надо убрать фотографии, сувениры, книги и плюшевых медвежат. Это все моментально отвлекает от покупки или съема жилья.  В квартире должно быть чисто до такой степени, как никогда не было. Квартира должна выглядеть как отель. Нужно максимально убрать все, что отвлекает взгляд. Можно накрыть обеденную зону, принести булочки с корицей и кофе.
⠀
Поэтому  требуется сделать генеральную уборку, удалить все личные вещи, исправить мелкие изъяны, которые послужат поводом для торга: починить краны, розетки, сантехнику, заменить перегоревшие лампочки  и т.д.
⠀
Важна работа фотографа, который  сделает изображения квартиры в нужных ракурсах. Задача фотографий для объявления не скрыть явные дефекты, а сделать акценты на достоинствах.
⠀
Планируете сдать в аренду квартиру, но не знаете, как больше заработать на аренде?

Консультанты «Club Rentals» помогут подготовить вашу недвижимость к выгодной аренде.

#clubrentals
#Управлениеквартирами
#доходнаянедвижимость
#санктпетербург
#доверительноеуправление
#инвестициинедвижимость
#продажаквартирпетербург
#cдатьварендупетербург
#петербург
#недвижимостьпетербург