Советы
КАК СДАВАТЬ В АРЕНДУ

Дом морально устарел

От чего зависит цена аренды? Не только от метража, ремонта и меблировки.

Сегодня недостаточно указать в объявлении об аренде цену, район и количество комнат. Наниматели выбирают не только «стены и потолок», но оценивают качество жилого комплекса в целом. И это не только хрущевки, брежневки и панельные дома, это современные жилые комплексы. Но если площадь двора уставлена машинами и если нет качественного озеленения - это плохой знак. Многоэтажки быстро устаревают, потому что быстро меняются и материалы, и стиль жизни, каждые 10-15 лет меняются технологии строительства.

Многие дома, которые еще строятся и не сданы в эксплуатацию, уже успели потерять актуальность для современного покупателя. Из-за этого одинаковые по площади и обстановке квартиры в соседних ЖК могут в разы отличаться стоимостью аренды.

Самые востребованные (и дорогие!) квартиры находятся в домах с благоустроенной внутренней территорией, комфортными местами общего пользования и парковочными местами. Пространство за пределами квартиры должно быть безопасным и комфортным. Особенно ценятся на рынке аренды жилые комплексы, где реализованы все архитектурные тренды последнего десятилетия:
  • современная система безопасности дома;
  • закрытый двор с видеонаблюдением;
  • вход в парадные и в лифт от уровня земли;
  • менее восьми квартир на этаже, один лифт на каждые три–четыре квартиры;
  • подземный паркинг;
  • места общего пользования с качественной отделкой и дизайном с зоной ожидания, с вендинговыми автоматами и терминалами оплаты, зарядки для электромобилей, контейнеры для раздельного мусора;
  • места для для хранения велосипедов и детских колясок;
  • нежилые первые этажи с коммерческими помещениями;
  • двор с местами для отдыха и занятий спортом, велопарковками, детскими площадками и ландшафтным дизайном.

Большой плюс - это качественно продуманная планировка самой квартиры. Востребованы студии с удобным зонированием, двух- и трёхкомнатные варианты с просторными холлами и небольшими спальнями на 14–17 кв.м., «евродвушки» и «евротрешки» с большой кухней-гостиной от 12 кв.м. Особо ценится, если в квартире есть несколько санузлов, гардеробная, функциональный балкон или лоджия.

Застройщик с современным мышлением понимает, что нужно закрывать рутинные потребности покупателя, делать повседневную жизнь более комфортной.

Квартира в качественном комфортном доме может годами обеспечивать собственнику стабильный доход.