Собственники часто колеблются: продать или сдавать и получать регулярный доход?
Всегда следует стремиться к большему. Если физические, психологические и материальные ресурсы позволяют – инвестируйте в бОльший доход.
Аренда. Мы, как управляющая компания, уверены в перспективности арендного бизнеса и рекомендуем долгосрочную аренду в больших городах.
О доходности и окупаемости. Если вы инвестировали в квартиру, то обычный срок окупаемости достаточно долгий – от 15 лет; и доходность составляет 3–5% годовых.
Если квартира досталась по наследству, вы не хотите платить большой налог, и планов, как вложить деньги, нет – то сдавайте. Инвестируйте в косметический ремонт и сдавайте дороже.
Сдача квартиры в аренду — это не самый сложный на свете, но все же бизнес. Есть риски простоя во время выезда арендаторов, придется контролировать платежи и состояние квартиры, нужно быть готовым к небольшим ремонтам либо реновациям.
Продажа. В первую очередь, должна быть цель. Зачем вам нужны деньги?
Оптимально - это купить другую недвижимость не меньшей стоимостью в том месте, где вы живете или собираетесь жить.
Заранее определитесь с желанной квартирой, осознайте ее стоимость и стоимость ремонта.
После этого начинайте продажу. Самые ликвидные квартиры – недорогие, маленькие и расположены близко от метро. Спрос на 1-к квартиры - около 60%, на 2-к квартиры около 30%, на 3 к — менее 10%.
Заложите время ожидания от 3 месяцев, если квартира большая, дорогая или вы хотите получить максимальную цену. Будьте готовы поэтапно снижаться, если спроса нет.
Итого. Продав недвижимость - купите недвижимость. Не готовы продавать - сдавайте. Аренда - это низкая доходность и некоторые риски, в нынешней экономической ситуации недвижимость остается надежным активом для сохранения сбережений.
Всегда инвестируйте.
Всегда следует стремиться к большему. Если физические, психологические и материальные ресурсы позволяют – инвестируйте в бОльший доход.
Аренда. Мы, как управляющая компания, уверены в перспективности арендного бизнеса и рекомендуем долгосрочную аренду в больших городах.
О доходности и окупаемости. Если вы инвестировали в квартиру, то обычный срок окупаемости достаточно долгий – от 15 лет; и доходность составляет 3–5% годовых.
Если квартира досталась по наследству, вы не хотите платить большой налог, и планов, как вложить деньги, нет – то сдавайте. Инвестируйте в косметический ремонт и сдавайте дороже.
Сдача квартиры в аренду — это не самый сложный на свете, но все же бизнес. Есть риски простоя во время выезда арендаторов, придется контролировать платежи и состояние квартиры, нужно быть готовым к небольшим ремонтам либо реновациям.
Продажа. В первую очередь, должна быть цель. Зачем вам нужны деньги?
Оптимально - это купить другую недвижимость не меньшей стоимостью в том месте, где вы живете или собираетесь жить.
Заранее определитесь с желанной квартирой, осознайте ее стоимость и стоимость ремонта.
После этого начинайте продажу. Самые ликвидные квартиры – недорогие, маленькие и расположены близко от метро. Спрос на 1-к квартиры - около 60%, на 2-к квартиры около 30%, на 3 к — менее 10%.
Заложите время ожидания от 3 месяцев, если квартира большая, дорогая или вы хотите получить максимальную цену. Будьте готовы поэтапно снижаться, если спроса нет.
Итого. Продав недвижимость - купите недвижимость. Не готовы продавать - сдавайте. Аренда - это низкая доходность и некоторые риски, в нынешней экономической ситуации недвижимость остается надежным активом для сохранения сбережений.
Всегда инвестируйте.
