Советы
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ

Как через банк перевести деньги от продажи квартиры за границу?

Первое. Узнайте, какие банки в стране назначения принимают переводы из России либо переводы из «дружественных стран». Проверьте информацию разными способами, потому что даже сотрудник банка может ошибаться.

Второе: откройте счет и согласуйте заранее перевод денег.

Российский банк. Проверьте из разных источников, что банк не находится под санкциями, не отключен от SWIFT и действительно переводит в нужную вам страну. Уточните пакет документов для открытия счета у банка.

Банк потребует документы - основания возникновения денег. Надо заранее предоставить предварительный договор купли-продажи, расписки о получении задатка, выписки из ЕГРН до сделки, выписки из ЕГРН после сделки. Иначе банк может заблокировать деньги.
Зарубежный банк. В дружественные и нейтральные страны сделать перевод проще. Валюта перевода зависит от страны. Для принятия средств банки потребуют выписку из ЕГРН и иногда простую копию договора купли-продажи.

В «недружественные» страны перевести деньги сложнее. Эстония и Финляндия не хотят принимать переводы из России. А в Испанию, Германию, Францию, США или Великобританию правильно отправленный перевод может поступить в течение 1 дня. Для принятия средств банки в большинстве случаев потребуют выписку из ЕГРН, копию нотариального договора купли-продажи с апостилем, заверенную присяжным переводчиком этой страны. Мы рекомендуем оформить нотариальный договор купли-продажи квартиры.

Каковы ограничения? Внести наличную валюту в российский банк сейчас сложно, многие банки принимают только рубли. Конвертация рублей в иную валюту производится, как правило, внутри банка безналичным образом. Есть минимальная сумма перевода — от 20 000 евро, это зависит от банка.
Делайте переводы только между своими счетами в РФ и иной стране.
Регламенты перевода и зачисления денег ужесточаются каждый месяц, банковские комиссии растут, валютный контроль по обеим сторонам границы становится жестче (требуется все больше справок, выписок или подтверждений происхождения средств).

Made on
Tilda