Несколько «золотых правил» по обращению с квартирантами:
Не позволяйте квартирантам чувствовать себя как дома. Почаще напоминайте, что это вы им позволяете здесь жить.
Ежедневно контролируйте, как они обращаются с вашей квартирой. Не можете съездить – позвоните. Лучше сразу квартирантам, соседям и в управляющую компанию.
Не обязательно договариваться с квартирантами о визите. Это ваша квартира и вы можете приехать в любое время, открыть дверь своим ключом, переставить и переложить вещи по своему вкусу.
Если вам негде хранить старый телевизор или дачный инвентарь, отвезите его в арендную квартиру. Ничего, потеснятся.
Выполняйте эти простые правила и вскоре вам «посчастливится» искать новых квартирантов или разбираться с полицией.
К сожалению, агентам Club Rentals до сих пор приходится на консультациях объяснять собственникам, что после подписания договора аренды переданное нанимателю жилье становится частной территорией квартиросъемщика. Чтобы не нарушить конституционное право нанимателя на неприкосновенность жилища, арендодатель не имеет права:
Более того, самовольные действия владельца жилья, могут стать поводом для досрочного расторжения договора аренды и заявления в полицию.
Как контролировать состояние арендного жилья, чтобы не нарушать закон? Достаточно составить акт передачи и фотоотчет состояния квартиры, а также указать в договоре найма:
1) Даты, время, периодичность ваших визитов в квартиру (один раз в месяц бывает достаточно).
2) Обязанность квартиранта должен поддерживать чистоту, сообщать о поломках владельцу квартиры и ремонтировать их, если они произошли по его вине.
3) Обязанность квартиранта один раз в месяц отчитываться по оплате коммунальных платежей (чеки, фотографии счетчиков и т.д.).
Не позволяйте квартирантам чувствовать себя как дома. Почаще напоминайте, что это вы им позволяете здесь жить.
Ежедневно контролируйте, как они обращаются с вашей квартирой. Не можете съездить – позвоните. Лучше сразу квартирантам, соседям и в управляющую компанию.
Не обязательно договариваться с квартирантами о визите. Это ваша квартира и вы можете приехать в любое время, открыть дверь своим ключом, переставить и переложить вещи по своему вкусу.
Если вам негде хранить старый телевизор или дачный инвентарь, отвезите его в арендную квартиру. Ничего, потеснятся.
Выполняйте эти простые правила и вскоре вам «посчастливится» искать новых квартирантов или разбираться с полицией.
К сожалению, агентам Club Rentals до сих пор приходится на консультациях объяснять собственникам, что после подписания договора аренды переданное нанимателю жилье становится частной территорией квартиросъемщика. Чтобы не нарушить конституционное право нанимателя на неприкосновенность жилища, арендодатель не имеет права:
- открывать квартиру и заходить внутрь в отсутствие квартирантов;
- контролировать чистоту помещений, проверять шкафы;
- перемещать вещи в арендной квартире;
- пользоваться имуществом нанимателя;
- делать ремонт или менять дверные замки без согласования с квартирантом;
- проживать в помещениях или заселять в квартиру других лиц;
- досрочно расторгать договора найма без нарушений со стороны жильца.
Более того, самовольные действия владельца жилья, могут стать поводом для досрочного расторжения договора аренды и заявления в полицию.
Как контролировать состояние арендного жилья, чтобы не нарушать закон? Достаточно составить акт передачи и фотоотчет состояния квартиры, а также указать в договоре найма:
1) Даты, время, периодичность ваших визитов в квартиру (один раз в месяц бывает достаточно).
2) Обязанность квартиранта должен поддерживать чистоту, сообщать о поломках владельцу квартиры и ремонтировать их, если они произошли по его вине.
3) Обязанность квартиранта один раз в месяц отчитываться по оплате коммунальных платежей (чеки, фотографии счетчиков и т.д.).
