Почему апартаменты пользуются таким спросом у покупателей?
В первую очередь, в связи с ценой. Апартаменты дешевле на 15-20% и, как правило, сдаются с отделкой и частично меблированные.
Но под низкой ценой скрывается высокая цена на содержание и урезанные юридические права на недвижимость. Разберем по пунктам.
Налог на имущество значительно выше от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости (для квартир - от 0,1 до 0,3%).
Поэтому рекомендация нашей Управляющей компании – это инвестиции в малогабаритные квартиры у метро для долгосрочной аренды. Это самые востребованные варианты квартир.
Если Вы заинтересованы инвестировать средства в недвижимость - мы подберем Вам правильные варианты от застройщиков со всеми скидками от застройщиков.
В первую очередь, в связи с ценой. Апартаменты дешевле на 15-20% и, как правило, сдаются с отделкой и частично меблированные.
Но под низкой ценой скрывается высокая цена на содержание и урезанные юридические права на недвижимость. Разберем по пунктам.
Налог на имущество значительно выше от 0,5% до 2% от кадастровой стоимости (для квартир - от 0,1 до 0,3%).
- Регистрация возможна только временная, которую требуется обновлять каждые 5 лет.
- Коммунальные платежи выше на 20-40%.
- Налог на имущество – 0,5% от стоимости и 2% для офисных помещений.
- Налоговый вычет при покупке апартаментов не полагается.
- У собственников нет прав на общедомовое имущество.
- По суду апартаменты могут конфисковать, в отличие от квартиры, даже если это единственное жилье.
- Нет развития инфраструктуры вокруг дома.
- Низкая ликвидность, сложнее перепродать.
- Основная категория апартаментов — это все вновь построенные здания, которые, аналогично предыдущему примеру, разбиваются на два подтипа. Первый строится в рамках возведения комплекса апартаментов гостиничного типа, что и зафиксировано в исходно-разрешительной документации.
Поэтому рекомендация нашей Управляющей компании – это инвестиции в малогабаритные квартиры у метро для долгосрочной аренды. Это самые востребованные варианты квартир.
Если Вы заинтересованы инвестировать средства в недвижимость - мы подберем Вам правильные варианты от застройщиков со всеми скидками от застройщиков.
