Минимальный срок владения (МПСВ) — период, по завершении которого собственник может продать в РФ без НДФЛ и декларации.
3 года минимальный срок владения - для объектов, полученных в дар недвижимость от близких родственников, в порядке приватизации, наследования, при продаже единственного жилья либо собственник – многодетный родитель. Срок владения недвижимостью, полученной в порядке наследования, начинается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права наследника в ЕГРН.
5 лет минимальный срок владения - для всех остальных случаев.
Если вы владели объектом недвижимости в течение минимального предельного срока владения или более, доходы от его продажи освобождены от налогов вне зависимости от резидентства.
Отсчет происходит не на момент сделки, а на момент государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю.
А если вы владели меньше этого срока?
Тогда размер налога зависит от того, будете ли вы признаны налоговым резидентом РФ по итогам года, в котором получили доход от продажи недвижимости.
Резидент РФ должен платить 13% от дохода и имеет право на налоговый вычет.
Нерезидент РФ должен платить 30% от стоимости квартиры, не имея права на налоговый вычет.
3 года минимальный срок владения - для объектов, полученных в дар недвижимость от близких родственников, в порядке приватизации, наследования, при продаже единственного жилья либо собственник – многодетный родитель. Срок владения недвижимостью, полученной в порядке наследования, начинается с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права наследника в ЕГРН.
5 лет минимальный срок владения - для всех остальных случаев.
Если вы владели объектом недвижимости в течение минимального предельного срока владения или более, доходы от его продажи освобождены от налогов вне зависимости от резидентства.
Отсчет происходит не на момент сделки, а на момент государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю.
А если вы владели меньше этого срока?
Тогда размер налога зависит от того, будете ли вы признаны налоговым резидентом РФ по итогам года, в котором получили доход от продажи недвижимости.
Резидент РФ должен платить 13% от дохода и имеет право на налоговый вычет.
Нерезидент РФ должен платить 30% от стоимости квартиры, не имея права на налоговый вычет.
