Как выгодно сдать трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге

Трехкомнатные квартиры считаются не самым выгодным объектом для инвестиций - они сдаются дольше и доходность ниже. Но у сдачи в аренду комфортных многокомнатных квартир есть свои преимущества:

• квартиранты заинтересованы в долгосрочной аренде;
• спрос на качественное жилье в центре города превышает предложение;
• высокий социальный статус арендатора в какой-то степени гарантирует сохранность имущества.

Но большая квартира будет выгодно сдана, если учитывать потребности арендаторов.

Дорогие 3-комнатные квартиры в центре Петербурга предпочитают снимать люди с высоким доходом: руководители компаний, чиновники, бизнесмены, спортсмены, звезды. Для себя или пары. В расчете на дорогого арендатора нужно позаботиться, чтобы интерьер квартиры соответствовал статусу, и это потребует инвестиций:

• свежий косметический ремонт;
• дизайн-проект для оформления;
• отказ от старомодного интерьера;
• современная сантехника и бытовая техника премиум-класса;
• качественная мебель;
• два санузла;
• хорошее состояние дома и подъезда принципиально.

Если вы не готовы инвестировать в качественный ремонт и меблировку, то стоит обратить внимание на другую категорию арендаторов – семьи с детьми. В квартире им нужны минимум две спальни и общая комната (гостиная). У этого сегмента спросом пользуются частично меблированные квартиры, куда семья сможет завезти мебель по своему вкусу.
Основные требования к съемной квартире у квартирантов с детьми:

• чистая квартира без старой мебели;
• не менее 2 спален;
• комфортная кухня, стиральная и посудомоечная машины;
• два санузла - неоспоримое преимущество, такие квартиры сдаются очень быстро.

Квартиранты с детьми предпочитают жить в благоустроенном районе с парком, детскими площадками и транспортной доступностью, рядом с детскими садами и школами.
Ваш актив должен максимально эффективно работать на вас.