Многие крайне недовольны, когда соседи сдают квартиру посуточно. В подъезде круглосуточно ходят незнакомые люди с чемоданами либо происходят громкие частые вечеринки и т.д.
Наложить запрет на сдачу квартиры в аренду невозможно, так как ст.209 ГК РФ предусматривает право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. И собственник вправе сдавать её — долгосрочно или посуточно. С этим ничего нельзя сделать, если посторонние люди не мешают вам жить, ведут себя тихо и не портят подъезд и т. д.
Если временные постояльцы портят вам жизнь, то необходимо выходить на переговоры с собственником квартиры.
Вы лично не знаете вашего соседа? Найдите его координаты через управляющую компанию и сообщите о вашей недовольстве и причинах недовольства. Если собственник лично не появляется, то напишите ему бумагу и передайте через управляющего его квартирой.
Увы, ваше обращение к соседу не сработало? Толпы людей ходят ежедневно, и за стенами по вечерам и ночам шумно? Тогда придется прибегнуть к другим способам.
Предупредите соседа, что будете писать жалобы. Он опять не реагирует на Ваши обращения?
Соберите доказательства, что квартира сдается посуточно, что проживание многочисленных незнакомых людей создаёт дискомфорт жителям соседних квартир – фото, видео, коллективное письменное заявление от других жильцов дома.
Начните с управляющей компании дома. Напишите про шум в квартире, про незаконное предпринимательство, то есть квартира сдается без регистрации ИП (преступление, предусмотренного ст. 171 УК РФ.
Можно написать такую же жалобу участковому.
Закажите выписку из ЕГРН на квартиру соседа. Кто собственник? Квартира куплена в ипотеку? Если в выписке ЕГРН есть информация о том, что сдаваемая в аренду квартиру находится в залоге у банка, то можно написать жалобу в банк. В ипотечных договорах, как правило, есть пункт о запрете сдачи квартиры в аренду и собственнику грозят штрафные санкции.
Напишите в налоговую. Есть большая вероятность, что собственник квартиры не платит налоги, 13% от сдачи квартиры в аренду.
Если в соседней квартире проживает много трудовых мигрантов одновременно, то можно жаловаться в миграционную службу. Чаще всего у трудовых мигрантов нет правильно оформленных документов и регистрации. Собственник получит административный штраф и выселение арендаторов.
Совсем другое дело - хостел. Обращаем внимание, организация хостелов многоквартирных домах запрещена - то есть использование жилых помещений в качестве гостиниц (Постановление Правительства РФ от 07.11.2019 № 1417 )
Активных соседей, которые борются за свои права и свое спокойствие, никто не любит. Однако все вынуждены с ними считаться. Еще несколько жалоб, и собственник квартиры будет готов сдать квартиру долгосрочно или продать ее, чтобы заняться посуточной арендой в другом месте.
Наложить запрет на сдачу квартиры в аренду невозможно, так как ст.209 ГК РФ предусматривает право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. И собственник вправе сдавать её — долгосрочно или посуточно. С этим ничего нельзя сделать, если посторонние люди не мешают вам жить, ведут себя тихо и не портят подъезд и т. д.
Если временные постояльцы портят вам жизнь, то необходимо выходить на переговоры с собственником квартиры.
Вы лично не знаете вашего соседа? Найдите его координаты через управляющую компанию и сообщите о вашей недовольстве и причинах недовольства. Если собственник лично не появляется, то напишите ему бумагу и передайте через управляющего его квартирой.
Увы, ваше обращение к соседу не сработало? Толпы людей ходят ежедневно, и за стенами по вечерам и ночам шумно? Тогда придется прибегнуть к другим способам.
Предупредите соседа, что будете писать жалобы. Он опять не реагирует на Ваши обращения?
Соберите доказательства, что квартира сдается посуточно, что проживание многочисленных незнакомых людей создаёт дискомфорт жителям соседних квартир – фото, видео, коллективное письменное заявление от других жильцов дома.
Начните с управляющей компании дома. Напишите про шум в квартире, про незаконное предпринимательство, то есть квартира сдается без регистрации ИП (преступление, предусмотренного ст. 171 УК РФ.
Можно написать такую же жалобу участковому.
Закажите выписку из ЕГРН на квартиру соседа. Кто собственник? Квартира куплена в ипотеку? Если в выписке ЕГРН есть информация о том, что сдаваемая в аренду квартиру находится в залоге у банка, то можно написать жалобу в банк. В ипотечных договорах, как правило, есть пункт о запрете сдачи квартиры в аренду и собственнику грозят штрафные санкции.
Напишите в налоговую. Есть большая вероятность, что собственник квартиры не платит налоги, 13% от сдачи квартиры в аренду.
Если в соседней квартире проживает много трудовых мигрантов одновременно, то можно жаловаться в миграционную службу. Чаще всего у трудовых мигрантов нет правильно оформленных документов и регистрации. Собственник получит административный штраф и выселение арендаторов.
Совсем другое дело - хостел. Обращаем внимание, организация хостелов многоквартирных домах запрещена - то есть использование жилых помещений в качестве гостиниц (Постановление Правительства РФ от 07.11.2019 № 1417 )
Активных соседей, которые борются за свои права и свое спокойствие, никто не любит. Однако все вынуждены с ними считаться. Еще несколько жалоб, и собственник квартиры будет готов сдать квартиру долгосрочно или продать ее, чтобы заняться посуточной арендой в другом месте.
