В каком районе Петербурга лучше купить квартиру под сдачу?
На каждый район найдется свой арендатор. Цены очень выросли и ставка доходности упала до 4-5 процентов годовых. Поэтому мы рекомендуем покупать однокомнатную квартиру в новом доме в пешеходной доступности от метро. Если у вас много денег - купите две квартиры.
Перекрывает ли стоимость аренды оплату ипотеки?
Конечно, нет. Минимальная стоимость ипотеки - от 6%, не считая ежегодного обязательного страхования. А доходность арендного бизнеса не более 4-5%, не считая оплаты КУ. Поэтому покупка рентной недвижимости - правильная долгосрочная стратегия, если вы не рассчитываете закрывать кредит не только платой от аренды.
В наследство досталась трехкомнатная квартира в старом фонде. Как получать максимальный доход?
Если пока не знаете, что делать с квартирой или с деньгами от продажи, то сдавайте. Читайте наши материалы - как правильно сдавать квартиру, что надо вынести, что установить.
У вас долгосрочный план по получению арендного дохода? Тогда выгоднее другая стратегия. Трешки не очень выгодно сдавать. Лучше продать и купить две маленькие квартиры в новостройке. И рост стоимости будет и доходность выше.
Как лучше застраховать жильё?
Смотря для чего вы хотите страховать. Чего вы опасаетесь - что зальют вас соседи или вы зальете? В нашей практике платежи в страховую ни разу не оправдались. Получение страхового возмещения требует очень много работы по доказательству ущерба, сбору бумаг и обходу контор, а сумма не возместит реальные потери. Отметим, при сдаче в аренду страховка будет стоить дороже. Если квартира находится в городе, в новом доме, то вероятность того, что страховка оправдается - меньше 5%.
Можно ли сдать квартиру без мебели?
Сдать быстро и выгодно можно только квартиру с базовой меблировкой. Если нет кухонного гарнитура, холодильника и стиральной машины - сдать нормальному арендатору нереально. Типовая кухня, сборка и установка. И за неделю квартира сдана.
На каждый район найдется свой арендатор. Цены очень выросли и ставка доходности упала до 4-5 процентов годовых. Поэтому мы рекомендуем покупать однокомнатную квартиру в новом доме в пешеходной доступности от метро. Если у вас много денег - купите две квартиры.
Перекрывает ли стоимость аренды оплату ипотеки?
Конечно, нет. Минимальная стоимость ипотеки - от 6%, не считая ежегодного обязательного страхования. А доходность арендного бизнеса не более 4-5%, не считая оплаты КУ. Поэтому покупка рентной недвижимости - правильная долгосрочная стратегия, если вы не рассчитываете закрывать кредит не только платой от аренды.
В наследство досталась трехкомнатная квартира в старом фонде. Как получать максимальный доход?
Если пока не знаете, что делать с квартирой или с деньгами от продажи, то сдавайте. Читайте наши материалы - как правильно сдавать квартиру, что надо вынести, что установить.
У вас долгосрочный план по получению арендного дохода? Тогда выгоднее другая стратегия. Трешки не очень выгодно сдавать. Лучше продать и купить две маленькие квартиры в новостройке. И рост стоимости будет и доходность выше.
Как лучше застраховать жильё?
Смотря для чего вы хотите страховать. Чего вы опасаетесь - что зальют вас соседи или вы зальете? В нашей практике платежи в страховую ни разу не оправдались. Получение страхового возмещения требует очень много работы по доказательству ущерба, сбору бумаг и обходу контор, а сумма не возместит реальные потери. Отметим, при сдаче в аренду страховка будет стоить дороже. Если квартира находится в городе, в новом доме, то вероятность того, что страховка оправдается - меньше 5%.
Можно ли сдать квартиру без мебели?
Сдать быстро и выгодно можно только квартиру с базовой меблировкой. Если нет кухонного гарнитура, холодильника и стиральной машины - сдать нормальному арендатору нереально. Типовая кухня, сборка и установка. И за неделю квартира сдана.
