Квартиру в России вы уже готовы продать. Или уже продали. А каким образом перевести деньги за границу?
Что принципиально? Банки Европы, и не только Европы не примут наличные деньги. И за наличные деньги вам никто не продаст недвижимость в большинстве стран.
Поэтому либо вы будет хранить деньги в сейфе, либо в банковской ячейке, либо легально переведете на банковский счет, приложив документы о продаже квартиры.
Поэтому либо вы будет хранить деньги в сейфе, либо в банковской ячейке, либо легально переведете на банковский счет, приложив документы о продаже квартиры.
Какова технология перевода денег по шагам?
1. Открываете счет в стране пребывания. Для этого у вас должно быть основание – например, временный вид на жительство, работа, прописка, предварительное соглашение о покупке недвижимости с продавцом недвижимости.
2. Разговариваете с менеджером в банке о том, что требуется банку от вас, чтобы перевести такую сумму от продажи квартиры. Условия перевода зависят от страны и от банка. Где-то требования максимально жесткие, где-то поменьше.
3. Продаете квартиру через нотариальную сделку либо через МФЦ. Деньги за продажу уходят на ваш российский счет. Неважно, в какой банк изначально идут деньги от сделки. Есть два банка, через которые можно перевести деньги за границу. Важно, что переводы за границу делает банк, поэтому деньги должны оказаться там. В банк сразу после сделки надо представить договор купли-продажи квартиры, а потом и выписку из ЕГРН, иначе есть риск блокировки счета.
4. Переводите документ о продаже квартиры у аккредитованного переводчика на язык страны, в которой находится банк. Часть иностранных банков может потребовать апостиль.
5. Банки в настоящий момент переводят суммы от 20 000 евро с фиксированной комиссией 300 евро. Для перевода вам не надо ходить в банк, все можно сделать через приложение.
Мы не рекомендуем планировать перевод денежных средств от одного лица другому. Даже близкому родственнику. Хотя теоретически это возможно, на практике иностранные будет слишком много вопросов, могут и заблокировать такой перевод.
Если собственником квартиры является родитель, а деньги он хочет перевести своему сыну или дочери, предусмотрите с агентом по продаже такую форму договора купли-продажи, по которой деньги официальным образом сразу попадут на рублевый счет вашего родственника в банке. Перевод денег между своими счетами значительно снизит риски блокировки денег иностранным банком. Если у вашего родственника нет счета в этом банке, его можно открыть по доверенности.
Обратим внимание, нотариальный договор с апостилем, то есть сделка через нотариуса, вызывает большее доверие иностранных банков.
Про иные способы перевода денег, в том числе через криптовалюту, мы расскажем в наших следующих постах.
1. Открываете счет в стране пребывания. Для этого у вас должно быть основание – например, временный вид на жительство, работа, прописка, предварительное соглашение о покупке недвижимости с продавцом недвижимости.
2. Разговариваете с менеджером в банке о том, что требуется банку от вас, чтобы перевести такую сумму от продажи квартиры. Условия перевода зависят от страны и от банка. Где-то требования максимально жесткие, где-то поменьше.
3. Продаете квартиру через нотариальную сделку либо через МФЦ. Деньги за продажу уходят на ваш российский счет. Неважно, в какой банк изначально идут деньги от сделки. Есть два банка, через которые можно перевести деньги за границу. Важно, что переводы за границу делает банк, поэтому деньги должны оказаться там. В банк сразу после сделки надо представить договор купли-продажи квартиры, а потом и выписку из ЕГРН, иначе есть риск блокировки счета.
4. Переводите документ о продаже квартиры у аккредитованного переводчика на язык страны, в которой находится банк. Часть иностранных банков может потребовать апостиль.
5. Банки в настоящий момент переводят суммы от 20 000 евро с фиксированной комиссией 300 евро. Для перевода вам не надо ходить в банк, все можно сделать через приложение.
Мы не рекомендуем планировать перевод денежных средств от одного лица другому. Даже близкому родственнику. Хотя теоретически это возможно, на практике иностранные будет слишком много вопросов, могут и заблокировать такой перевод.
Если собственником квартиры является родитель, а деньги он хочет перевести своему сыну или дочери, предусмотрите с агентом по продаже такую форму договора купли-продажи, по которой деньги официальным образом сразу попадут на рублевый счет вашего родственника в банке. Перевод денег между своими счетами значительно снизит риски блокировки денег иностранным банком. Если у вашего родственника нет счета в этом банке, его можно открыть по доверенности.
Обратим внимание, нотариальный договор с апостилем, то есть сделка через нотариуса, вызывает большее доверие иностранных банков.
Про иные способы перевода денег, в том числе через криптовалюту, мы расскажем в наших следующих постах.
