Многие наши клиенты уехали из России, не выписываясь. По истечении некоторого времени и долгих раздумий, некоторые все же решают продать свою квартиру.
Кто-то готов приехать и выписаться лично. Это оптимальное решение - все быстро и четко, и покупатель доволен, когда видит живого настоящего собственника.
А кто-то не готов приехать. Ну не готов и все... Что же можно сделать издалека для выписки и продажи квартиры?
Первый вариант. Написать личное заявление о снятии с учета и нотариально его заверить.
А также надо выписать доверенность на возможность подачи этого заявления и паспорта доверенным лицом. Обязательно указать в доверенности возможность получения паспорта и листка убытия. Где выписать доверенность? В российском консульстве.
Существует регламент, согласно которому собственник и каждое лицо, которое имеет регистрацию в квартире, должны оформить личное заявление у консула в стране проживания и направить в ОВМ МВД по почте. Заявление о снятии с учета надо отправить только по почте центральное городское ОВМ МВД. Вот так!
Другой нотариус с апостилем? Не советуем, этот вариант работает плохо.
Правила выписки негласно ужесточились. В отделе по вопросам миграции (ОВМ МВД) не хотят и будут выписывать собственника и иных лиц по доверенности от нотариуса из-за рубежа. Даже если на доверенности есть апостиль и она должным образом авторизована у российского нотариуса.
Мы знаем, в российское консульство попасть - это сложно и долго. Ситу или термин и прочие талончики на вход приходится покупать через третьи руки. Однако этот путь самый надежный, чтобы эти бумаги приняли все российские органы.
Второй вариант. Ну никак попасть в консульство, по разным причинам. Ситуация с продажей и выпиской усложняется.
Однако, по закону можно выписывать собственника через суд после сделки в течение 3-9 месяцев. И выпишут точно.
Этот вариант может сильно затянуть сделку и понижает привлекательность квартиры в глазах покупателя. Число жаждущих купить квартиру резко снижается. Скорость продажи и цена - это вопрос привлекательности квартиры, переговоров с покупателем и размера скидки. Однако этот вариант работает.
Квартиру продать можно и выписка гарантирована законом.
Кто-то готов приехать и выписаться лично. Это оптимальное решение - все быстро и четко, и покупатель доволен, когда видит живого настоящего собственника.
А кто-то не готов приехать. Ну не готов и все... Что же можно сделать издалека для выписки и продажи квартиры?
Первый вариант. Написать личное заявление о снятии с учета и нотариально его заверить.
А также надо выписать доверенность на возможность подачи этого заявления и паспорта доверенным лицом. Обязательно указать в доверенности возможность получения паспорта и листка убытия. Где выписать доверенность? В российском консульстве.
Существует регламент, согласно которому собственник и каждое лицо, которое имеет регистрацию в квартире, должны оформить личное заявление у консула в стране проживания и направить в ОВМ МВД по почте. Заявление о снятии с учета надо отправить только по почте центральное городское ОВМ МВД. Вот так!
Другой нотариус с апостилем? Не советуем, этот вариант работает плохо.
Правила выписки негласно ужесточились. В отделе по вопросам миграции (ОВМ МВД) не хотят и будут выписывать собственника и иных лиц по доверенности от нотариуса из-за рубежа. Даже если на доверенности есть апостиль и она должным образом авторизована у российского нотариуса.
Мы знаем, в российское консульство попасть - это сложно и долго. Ситу или термин и прочие талончики на вход приходится покупать через третьи руки. Однако этот путь самый надежный, чтобы эти бумаги приняли все российские органы.
Второй вариант. Ну никак попасть в консульство, по разным причинам. Ситуация с продажей и выпиской усложняется.
Однако, по закону можно выписывать собственника через суд после сделки в течение 3-9 месяцев. И выпишут точно.
Этот вариант может сильно затянуть сделку и понижает привлекательность квартиры в глазах покупателя. Число жаждущих купить квартиру резко снижается. Скорость продажи и цена - это вопрос привлекательности квартиры, переговоров с покупателем и размера скидки. Однако этот вариант работает.
Квартиру продать можно и выписка гарантирована законом.
