Почему арендодателю могут отказать по страховым выплатам?
Владельцы жилья могут ошибочно думать, что если застраховать свою недвижимость от затопления, пожара или других неприятностей и регулярно оплачивать взносы, то это гарантирует получение компенсаций от страховой компании.
Юристы рассказали о самых распространенных ситуациях, в которых страховые компании могут отказать в выплатах за пострадавшее жилье.
Судебная практика все чаще доказывает, что страховщикам не нужны значительные поводы для отказа. Добросовестный владелец жилья может остаться без компенсации при наступлении страхового случая из-за собственной невнимательности или незначительных нарушений условий договора:
1. Пропущен срок уведомления о страховом случае. Страховые компании могут установить в договоре условие: сообщить о страховом случае не позднее 72 часов после его наступления. Если граждане пропустили этот срок, то для получения компенсации, скорее всего, им придется обращаться в суд.
2. Риски, то есть причины наступления страхового случая, не указаны в договоре. Стандартный договор включает самые распространенные риски – пожар, кража и т.д. В этом перечне может не оказаться, например, ущерб из-за ремонта соседней квартиры или ответственность нанимателей.
3. Убытки причинили гости хозяев, арендаторы, нанятый владельцем персонал (няни, помощники по хозяйству) или сами владельцы квартиры.
4. Застрахованное лицо не указывает в договоре, что квартира сдана в аренду. В этой ситуации страховщики могут признать аренду скрытым фактом и отказать в компенсации.
5. При назначении компенсации выяснилось, что дом признан аварийным или подлежащим реконструкции до заключения договора страхования.
6. Пострадавшая от залива квартира находится на верхнем этаже.
Ответственность за порчу имущества в этом случае может быть возложена на управляющую компанию.
Есть и более радикальные ситуации. Согласно закону, страховую компанию освобождают от выплаты компенсации убытков, которые произошли вследствие ареста, изъятия, конфискации, уничтожения застрахованного имущества по распоряжению государственных органов. Компенсации не выплатят, если причиной убытков стали забастовки или народные волнения.
Страховая компания может отказать в выплатах не только в перечисленных ситуациях. Чтобы избежать судебных разбирательств со страховщиками, нужно до подписания договора со страховой компанией внимательно изучить правила страхования, условия получения компенсации и, особенно, раздел, в котором указаны исключения для выплаты компенсаций.
Страхование имущества клиента – важная часть доверительного управления Club Rentals. Наша задача – позаботиться о том, чтобы после наступления страхового случая владельцу квартиры компенсировали все убытки.
Владельцы жилья могут ошибочно думать, что если застраховать свою недвижимость от затопления, пожара или других неприятностей и регулярно оплачивать взносы, то это гарантирует получение компенсаций от страховой компании.
Юристы рассказали о самых распространенных ситуациях, в которых страховые компании могут отказать в выплатах за пострадавшее жилье.
Судебная практика все чаще доказывает, что страховщикам не нужны значительные поводы для отказа. Добросовестный владелец жилья может остаться без компенсации при наступлении страхового случая из-за собственной невнимательности или незначительных нарушений условий договора:
1. Пропущен срок уведомления о страховом случае. Страховые компании могут установить в договоре условие: сообщить о страховом случае не позднее 72 часов после его наступления. Если граждане пропустили этот срок, то для получения компенсации, скорее всего, им придется обращаться в суд.
2. Риски, то есть причины наступления страхового случая, не указаны в договоре. Стандартный договор включает самые распространенные риски – пожар, кража и т.д. В этом перечне может не оказаться, например, ущерб из-за ремонта соседней квартиры или ответственность нанимателей.
3. Убытки причинили гости хозяев, арендаторы, нанятый владельцем персонал (няни, помощники по хозяйству) или сами владельцы квартиры.
4. Застрахованное лицо не указывает в договоре, что квартира сдана в аренду. В этой ситуации страховщики могут признать аренду скрытым фактом и отказать в компенсации.
5. При назначении компенсации выяснилось, что дом признан аварийным или подлежащим реконструкции до заключения договора страхования.
6. Пострадавшая от залива квартира находится на верхнем этаже.
Ответственность за порчу имущества в этом случае может быть возложена на управляющую компанию.
Есть и более радикальные ситуации. Согласно закону, страховую компанию освобождают от выплаты компенсации убытков, которые произошли вследствие ареста, изъятия, конфискации, уничтожения застрахованного имущества по распоряжению государственных органов. Компенсации не выплатят, если причиной убытков стали забастовки или народные волнения.
Страховая компания может отказать в выплатах не только в перечисленных ситуациях. Чтобы избежать судебных разбирательств со страховщиками, нужно до подписания договора со страховой компанией внимательно изучить правила страхования, условия получения компенсации и, особенно, раздел, в котором указаны исключения для выплаты компенсаций.
Страхование имущества клиента – важная часть доверительного управления Club Rentals. Наша задача – позаботиться о том, чтобы после наступления страхового случая владельцу квартиры компенсировали все убытки.
