Планируете зарабатывать на доходной недвижимости? Ремонт «под аренду» позволит сдать жильё быстрее и дороже. Специфика в том, что надо подстроиться под ожидания большинства современных арендаторов.
Арендаторам нужна чистая аккуратная квартира с нейтральным интерьером. Оптимален стиль скандинавский минимализм: много свободного пространства и белые стены, которые квартиранты смогут сами украсить яркими деталями.
А Вам нужно, чтобы квартира максимально долго имела товарный вид, была износостойкой и подлежала быстрому и недорогому косметическому ремонту. Что самое важное для квартиры среднего класса?
Проверьте надежность водяных коммуникаций и канализации. Качественная сантехника и гидроизоляция ванной комнаты - это Ваша задача. За протечки платить придется Вам.
Проверьте электрооборудование.
Покрасьте стены качественной светлой краской.
Износостойкий ламинат класса не ниже 33 класса.
Керамический фартук на кухне над рабочей поверхностью спасет Вас от ремонта при выезде арендатора.
Кухонный гарнитур - минимальный, но достаточный. Мы советуем базовый набор ИКЕА или ЛЕРУА МЕРЛЕН. Удивительно, как много столешниц русских и белорусских заказных кухонь разваливаются и отваливаются дверцы от шкафов за пару-тройку лет.
Избавьтесь от лишних предметов обстановки, если они есть: мелкий декор, ковры и сильно подержанная темная мебель.
Меблировка базовая: вместительный гардеробный закрытый шкаф, двуспальная кровать с матрасом и наматрасником, минимум остальной мебели, шторы или жалюзи. Телевизор покупайте по запросу арендатора, они нынче не в моде.
Необходимая бытовая техника - стиральная машинка и большой холодильник. В большой квартире ожидается посудомоечная машина.
Удобные квартиры со свежим ремонтом и современной мебелью сдаются быстро и дороже на 20% от среднерыночной стоимости.