Советы
КАК ПРОДАТЬ КВАРТИРУ

Как выписать генеральную доверенность?

Генеральная доверенность подразумевает прописывание действия доверенного лица с названиями всех мыслимых местных инстанций.

Нотариус предложит вам свой вариант, но именно Вы будете иметь дело с последствиями, если что-то необходимое не указано.

Доверенность должна быть максимально конкретной. Оптимально сделать две-три отдельных доверенности на разные действия: на квартиру, машину, дачу, сбор документов и т.п.

В доверенности обязательно надо прописать все УЧРЕЖДЕНИЯ, куда пойдет доверенное лицо: все коммунальные организации, страховую, пенсионный фонд, МВД, ЗАГС, ГИБДД, ФНС, Почта России, поликлиники и больницы, где есть ваши данные, все банки, в которых есть или планируете открыть счет.

На продажу недвижимости требуют в России ОТДЕЛЬНУЮ доверенность с указанием конкретного объекта продажи и возможности получения денежных средств с указанием счета и формы передачи средств. Укажите право получения задатка.

Детали для каждой сделки (точный адрес квартиры, марка машины, название банка) - обязательны.

Добавьте получение всех справок в указанных органах, право открытия и закрытия счета, корректировки данных в Росреестре, получении дубликатов утраченных документов и т.п. Укажите возможность получения справок в ПНД и др. медицинских учреждениях, делать заявление о том, что в браке не состоит и т.п.

Будете сдавать квартиру? Укажите право сдачи в аренду и получения денежных средств, право взаимодействия со всеми организациями (Водоканал, ТСЖ, налоговая, провайдеры услуг телефонии и интернет, монополисты, Росреестр и др.).

Важно указать возможность судебных разбирательств и получения присужденных денежных средств.
Некоторые собственники вычеркнули последний абзац и напрасно. Из за этого мы, как управляющая компания, не смогли отсудить компенсацию в случае аварийных ситуаций причинения вреда имуществу.

Если в доверенности нет срока ее действия, документ будет иметь силу один год. Максимального срока действия доверенности нет.

В доверенности должно быть прямо указано, что она выдается с правом передоверия. Если ничего не написано, значит, передоверить полномочия нельзя.

Прилагаем образец доверенности, с которой работает наша компания.

Доверенность на сделки в России оптимально сделать в Российском консульстве.
Made on
Tilda