Генеральная доверенность подразумевает прописывание действия доверенного лица с названиями всех мыслимых местных инстанций.
Нотариус предложит вам свой вариант, но именно Вы будете иметь дело с последствиями, если что-то необходимое не указано.
Доверенность должна быть максимально конкретной. Оптимально сделать две-три отдельных доверенности на разные действия: на квартиру, машину, дачу, сбор документов и т.п.
В доверенности обязательно надо прописать все УЧРЕЖДЕНИЯ, куда пойдет доверенное лицо: все коммунальные организации, страховую, пенсионный фонд, МВД, ЗАГС, ГИБДД, ФНС, Почта России, поликлиники и больницы, где есть ваши данные, все банки, в которых есть или планируете открыть счет.
На продажу недвижимости требуют в России ОТДЕЛЬНУЮ доверенность с указанием конкретного объекта продажи и возможности получения денежных средств с указанием счета и формы передачи средств. Укажите право получения задатка.
Детали для каждой сделки (точный адрес квартиры, марка машины, название банка) - обязательны.
Добавьте получение всех справок в указанных органах, право открытия и закрытия счета, корректировки данных в Росреестре, получении дубликатов утраченных документов и т.п. Укажите возможность получения справок в ПНД и др. медицинских учреждениях, делать заявление о том, что в браке не состоит и т.п.
Будете сдавать квартиру? Укажите право сдачи в аренду и получения денежных средств, право взаимодействия со всеми организациями (Водоканал, ТСЖ, налоговая, провайдеры услуг телефонии и интернет, монополисты, Росреестр и др.).
Важно указать возможность судебных разбирательств и получения присужденных денежных средств. Некоторые собственники вычеркнули последний абзац и напрасно. Из за этого мы, как управляющая компания, не смогли отсудить компенсацию в случае аварийных ситуаций причинения вреда имуществу.
Если в доверенности нет срока ее действия, документ будет иметь силу один год. Максимального срока действия доверенности нет.
В доверенности должно быть прямо указано, что она выдается с правом передоверия. Если ничего не написано, значит, передоверить полномочия нельзя.
Прилагаем образец доверенности, с которой работает наша компания.
Доверенность на сделки в России оптимально сделать в Российском консульстве.