Если спросить, в чем разница между сдачей квартиры в аренду и сдачей квартиры при помощи услуги доверительного управления, большинство владельцев недвижимости ответят – дополнительные расходы. Услуга доверительного управления – платная. Эта сумма прибавляется к обязательным расходам на оплату коммунальных услуг и налогов.
Ежемесячный платеж по тарифу компании «Club Rentals» составляет до 10% от ставки арендной платы (от 3000 рублей в месяц). Это размер чека за один ужин в не самом недорогом ресторане или покупки продуктов в супермаркете. Что владелец квартиры получает за эти деньги?
Безопасность. Управляющий обеспечивает безопасность квартиры и имущества владельца недвижимости:
Снижение расходов на содержание квартиры. Сокращение периодов простоя, когда квартира не сдается и не приносит доход: управляющий качественно проводит подготовку квартиры к показам, оперативно находит надежных квартирантов и заключает договор аренды в кратчайшие сроки.
Оптимизация коммунальных платежей.
Контроль своевременной оплаты коммунальных услуг и арендной платы.
Экономия времени и денег. Управляющий берет на себя «незаметные затраты» владельца квартиры:
Все эти траты стоит оценивать не только в деньгах, потраченных на регулярные поездки по городу (в другой город, если владелец жилья проживает не в Петербурге), но и в стоимости времени собственника, потраченного на решение текущих вопросов.
Ежемесячный платеж по тарифу компании «Club Rentals» составляет до 10% от ставки арендной платы (от 3000 рублей в месяц). Это размер чека за один ужин в не самом недорогом ресторане или покупки продуктов в супермаркете. Что владелец квартиры получает за эти деньги?
Безопасность. Управляющий обеспечивает безопасность квартиры и имущества владельца недвижимости:
- проверяет надежность арендаторов;
- юридически грамотно составляет договор аренды;
- проводит передачу квартиры нанимателям с составлением акта описи имущества;
- контролирует состояние квартиры;
- осуществляет страхование недвижимости;
- если имуществу нанесен ущерб, добивается полной компенсации.
Снижение расходов на содержание квартиры. Сокращение периодов простоя, когда квартира не сдается и не приносит доход: управляющий качественно проводит подготовку квартиры к показам, оперативно находит надежных квартирантов и заключает договор аренды в кратчайшие сроки.
Оптимизация коммунальных платежей.
Контроль своевременной оплаты коммунальных услуг и арендной платы.
Экономия времени и денег. Управляющий берет на себя «незаметные затраты» владельца квартиры:
- проведение показов потенциальным нанимателям;
- регулярные поездки в квартиру для контроля состояния недвижимости, взаимодействия с квартирантами, соседями, коммунальными службами или управляющей компанией;
- организация профилактического осмотра и ремонта недвижимости;
- оперативное решение других текущих вопросов собственников и арендаторов.
Все эти траты стоит оценивать не только в деньгах, потраченных на регулярные поездки по городу (в другой город, если владелец жилья проживает не в Петербурге), но и в стоимости времени собственника, потраченного на решение текущих вопросов.
