Еще не так давно вернуть вложения в покупку жилья за счет аренды можно было в среднем за 10 лет.
Однако из-за роста цен на жилье доходность от аренды последние пять лет падает. При нынешних ценах в среднем в городах-миллионниках необходимо от 20 лет, чтобы вернуть затраты на покупку жилья.
На сегодня доходность от сдачи в аренду в Санкт-Петербурге – 3-4%. И доходность продолжает снижаться потому, что цена жилья растет быстрее, чем цена аренды.
Но плюс от инвестиции в жилую недвижимость - это рост цен на жилье и сдача в аренду. Основной спрос на долгосрочную аренду обеспечивают арендаторы, продавшие старое жилье и ожидающие, пока закончится строительство нового, купленного в ипотеку. Кроме того, есть большой сезонный спрос в начале осени от иногородних студентов и работников из других регионов, и тогда цена поднимается на несколько процентов.
И если есть задача сохранить деньги, то недвижимость - всегда достаточно надежный актив. Получать дополнительный доход от аренды квартир можно независимо от сезона или экономической ситуации.
Эксперты компании «Club Rentals» помогут выбрать инвестиционный вариант, и сдать жилье нанимателям на самых выгодных условиях.
Получите консультацию по инвестициям и аренде квартир в Санкт- Петербурге.
Однако из-за роста цен на жилье доходность от аренды последние пять лет падает. При нынешних ценах в среднем в городах-миллионниках необходимо от 20 лет, чтобы вернуть затраты на покупку жилья.
На сегодня доходность от сдачи в аренду в Санкт-Петербурге – 3-4%. И доходность продолжает снижаться потому, что цена жилья растет быстрее, чем цена аренды.
Но плюс от инвестиции в жилую недвижимость - это рост цен на жилье и сдача в аренду. Основной спрос на долгосрочную аренду обеспечивают арендаторы, продавшие старое жилье и ожидающие, пока закончится строительство нового, купленного в ипотеку. Кроме того, есть большой сезонный спрос в начале осени от иногородних студентов и работников из других регионов, и тогда цена поднимается на несколько процентов.
И если есть задача сохранить деньги, то недвижимость - всегда достаточно надежный актив. Получать дополнительный доход от аренды квартир можно независимо от сезона или экономической ситуации.
Эксперты компании «Club Rentals» помогут выбрать инвестиционный вариант, и сдать жилье нанимателям на самых выгодных условиях.
Получите консультацию по инвестициям и аренде квартир в Санкт- Петербурге.
