Большие красивые квартиры в центральных районах города всегда пользуются высоким спросом на рынке аренды. Поэтому мы очень удивились, что владельцам за полгода не удалось сдать такую квартиру.
Собственница большой светлой квартиры в центре Петербурга переехала в Москву. Перед отъездом она наняла агента по недвижимости, который должен был сдать ее 120-метровую квартиру с камином и прекрасным видом из окон у метро Петроградская. Однако за полгода агент так и не смог найти нанимателей «квартира слишком большая и неуютная», объяснял он. Возможно, собственница еще долго бы оплачивала расходы на пустующую недвижимость, но друзья порекомендовали ей обратиться в нашу компанию.
Подписав договор доверительного управления, мы и не предполагали, что нам предстоит настоящая «охота на агента». Мы сделали больше 10 звонков в офис агента, пытаясь назначить встречу и забрать ключи от квартиры. Но агент был все время занят или в отъезде. Нам пришлось приехать в офис и караулить неуловимого агента. Когда наши сотрудники с большим трудом забрали ключи и вошли квартиру, стала понятна причина странного поведения агента. В квартире, кроме дивана и кровати, мы обнаружили шесть раскладушек. Общение с соседями подтвердило наше предположение, что агент сдавал квартиру посуточно. Этим и объяснялось «отсутствие спроса» на престижную квартиру.
После потока «посуточных» квартирантов пришлось привести квартиру в порядок, заменить 4 розетки и частично перекрасить стены.
Ремонт занял две недели, и ещё за неделю мы сдали эту просторную и привлекательную квартиру с камином.
Вывод: если не получается сдать, ищите причины. Что обычно подводит и заставляет квартиру простаивать - агент, цена выше рынка или отсутствие базовых предметов для проживания. Надо анализировать и принимать решения. Любая квартира может быть сдана максимум в течение месяца.
ОТЗЫВ Я переехал в Калифорнию…
В связи с переездом из Петербурга в Калифорнию мне потребовалось сдать мою квартиру надежно и с минимальными трудозатратами. Нашел в Интернете КлабРенталс, которые пообещали полностью взять на себя управление, включая поиск арендаторов, ремонт, коммунальные платежи и т.д. Так и вышло. За 3 года сдачи от меня не потребовалось никаких усилий и я стабильно получал арендную плату. Квартиру каждый раз сдавали быстро и по хорошей ставке.
Через три года я решил продать квартиру, и КлабРенталс помогли мне и в этом деле. Сотрудники компании взяли на себя все вопросы, такие как: подготовка квартиры к продаже, фото, просмотры, документы, и саму сделку. Мы согласовали стоимость квартиры, оформили все необходимые доверенности онлайн. Я только прилетел на два дня в Петербург на подписание сделки. И деньги у меня на счете». Артур Арасланов, программист.
Собственница большой светлой квартиры в центре Петербурга переехала в Москву. Перед отъездом она наняла агента по недвижимости, который должен был сдать ее 120-метровую квартиру с камином и прекрасным видом из окон у метро Петроградская. Однако за полгода агент так и не смог найти нанимателей «квартира слишком большая и неуютная», объяснял он. Возможно, собственница еще долго бы оплачивала расходы на пустующую недвижимость, но друзья порекомендовали ей обратиться в нашу компанию.
Подписав договор доверительного управления, мы и не предполагали, что нам предстоит настоящая «охота на агента». Мы сделали больше 10 звонков в офис агента, пытаясь назначить встречу и забрать ключи от квартиры. Но агент был все время занят или в отъезде. Нам пришлось приехать в офис и караулить неуловимого агента. Когда наши сотрудники с большим трудом забрали ключи и вошли квартиру, стала понятна причина странного поведения агента. В квартире, кроме дивана и кровати, мы обнаружили шесть раскладушек. Общение с соседями подтвердило наше предположение, что агент сдавал квартиру посуточно. Этим и объяснялось «отсутствие спроса» на престижную квартиру.
После потока «посуточных» квартирантов пришлось привести квартиру в порядок, заменить 4 розетки и частично перекрасить стены.
Ремонт занял две недели, и ещё за неделю мы сдали эту просторную и привлекательную квартиру с камином.
Вывод: если не получается сдать, ищите причины. Что обычно подводит и заставляет квартиру простаивать - агент, цена выше рынка или отсутствие базовых предметов для проживания. Надо анализировать и принимать решения. Любая квартира может быть сдана максимум в течение месяца.
ОТЗЫВ Я переехал в Калифорнию…
В связи с переездом из Петербурга в Калифорнию мне потребовалось сдать мою квартиру надежно и с минимальными трудозатратами. Нашел в Интернете КлабРенталс, которые пообещали полностью взять на себя управление, включая поиск арендаторов, ремонт, коммунальные платежи и т.д. Так и вышло. За 3 года сдачи от меня не потребовалось никаких усилий и я стабильно получал арендную плату. Квартиру каждый раз сдавали быстро и по хорошей ставке.
Через три года я решил продать квартиру, и КлабРенталс помогли мне и в этом деле. Сотрудники компании взяли на себя все вопросы, такие как: подготовка квартиры к продаже, фото, просмотры, документы, и саму сделку. Мы согласовали стоимость квартиры, оформили все необходимые доверенности онлайн. Я только прилетел на два дня в Петербург на подписание сделки. И деньги у меня на счете». Артур Арасланов, программист.
