Оставьте свои контактные данные, и наш специалист свяжется с вами для бесплатной консультации
Доверительное управление недвижимостью в Санкт-Петербурге
Сдадим вашу квартиру в Санкт-Петербурге и Ленобласти в долгосрочную аренду надежным арендаторам, гарантируем регулярную арендную плату, оплату коммунальных услуг и контроль состояния квартиры. При сдаче квартиры в аренду вы ничего не платите.
Наша услуга управления квартирами для вас, если:
Вы живете в другом городе или стране
Большинство наших клиентов заключают с нами договор дистанционно. Личное присутствие собственника для заключения договора не требуется. Клиенты оформляют нотариальную доверенность на управление в другом городе, а все необходимые документы пересылают по почте или курьером.
Вы беспокоитесь за состояние квартиры и своих вещей
Мы бережно упакуем и отправим ваши вещи на склад. Мы найдем надежных жильцов, и будем контролировать состояние квартиры. Техническая служба выезжает на аварийные ситуации 24/7.
Вас пугает неоплата аренды
и коммунальных услуг
и коммунальных услуг
Мы контролируем ежемесячные платежи арендаторов. Мы гарантируем оплату коммунальных услуг. При необходимости выселяем неплатежеспособного арендатора и меняем замки.
Вы опасаетесь недобросовестных жильцов
На основе многолетнего опыта мы выбираем арендаторов, проводим переговоры и проверяем их документы. Заключаем договор найма и берем депозит. Мы обязательно делаем опись имущества. Мы общаемся с арендаторами и решаем все сложные вопросы. Наши службы выезжают на квартиру во всех необходимых случаях.
Что входит в доверительное управление квартирой:
- Подготовка квартирыОцениваем ставку аренды, принимаем квартиру от собственника, составляем опись имущества, убираем квартиру, организуем ремонтные работы.
- Сдача квартиры надежным арендаторамМы обладаем опытом работы с различными сценариями, включая сделки с использованием ипотеки, материнского капитала или сертификатов, наследные квартиры.
- Контролируем оплату арендыЕжемесячно арендатор переводит аренду собственнику. Ведем переговоры с арендаторами по возникающим вопросам. Выселяем недобросовестных арендаторов и смена замков. Составляем финансовые отчеты по доходам и расходам и отправляем собственнику
-
Оплачиваем коммунальные услугиКонтролируем оплату коммунальных услуг, электроснабжения, газоснабжения.
При необходимости решаем проблемы с управляющей компанией и коммунальными службами. -
Следим за состоянием квартирыОперативно решаем технические проблемы в квартире. Наша собственная техническая служба выезжает в аварийных ситуациях круглосуточно и без выходных. -
Заселяем арендатора при выезде предыдущегоПринимаем квартиру у арендатора при выезде, организуем уборку и ремонт при необходимости. Находим новых арендаторов. -
Работаем дистанционноПоможем сдать квартиру, даже если вы в другом городе. Для заключения договора управления собственник передает доверенность на управление и ключи.
- Подготовка квартирыОцениваем ставку аренды, принимаем квартиру от собственника, составляем опись имущества, убираем квартиру, организуем ремонтные работы.
- Сдача квартиры надежным арендаторамМы обладаем опытом работы с различными сценариями, включая сделки с использованием ипотеки, материнского капитала или сертификатов, наследные квартиры.
- Контролируем оплату арендыЕжемесячно арендатор переводит аренду собственнику. Ведем переговоры с арендаторами по возникающим вопросам. Выселяем недобросовестных арендаторов и смена замков. Составляем финансовые отчеты по доходам и расходам и отправляем собственнику
- Оплачиваем коммунальные услугиКонтролируем оплату коммунальных услуг, электроснабжения, газоснабжения.
При необходимости решаем проблемы с управляющей компанией и коммунальными службами. - Следим за состоянием квартирыОперативно решаем технические проблемы в квартире. Наша собственная техническая служба выезжает в аварийных ситуациях круглосуточно и без выходных.
- Заселяем арендатора при выезде предыдущегоПринимаем квартиру у арендатора при выезде, организуем уборку и ремонт при необходимости. Находим новых арендаторов.
- Работаем дистанционноПоможем сдать квартиру, даже если вы в другом городе. Для заключения договора управления собственник передает доверенность на управление и ключи.
Стоимость управления составляет:
до 10% в месяц от суммы ежемесячной аренды
до 10% в месяц от суммы ежемесячной аренды
Как работать с нами:
1
Оставьте заявку на консультацию
Мы свяжемся с вами и ответим на все ваши вопросы. Вышлем образец договора управления.
2
Оцениваем ставку аренды
Зная адрес дома и параметры и состояние квартиры, мы анализируем рынок и даем оценку стоимости аренды в течение 1 рабочего дня.
3
Подписываем договор управления
Если условия вас устраивают — заключаем договор управления. Вы выписываете доверенность на управление квартирой и передаете ключи.
4
Сдаем квартиру в аренду
Мы готовим квартиру, фотографируем, публикуем объявление. Находим арендатора, согласовываем арендатора и ставку аренды с собственником, подписываем договор найма.
5
Собственник ежемесячно получает арендную плату
Мы контролируем выплату арендной платы нанимателем, оплату коммунальных платежей, составляем финансовые отчеты и решаем все текущие вопросы.
6
При выезде арендатора мы пересдаем квартиру
Проверяем состояние квартиры. Находим нового арендатора в течение двух недель.
КЕЙСЫ
отзывы
Мои коллеги из ФК «Зенит» арендовали замечательные апартаменты от Club Rentals. Я могу рекомендовать эту отзывчивую, надежную и ответственную компанию. Имея дело с Club Rentals можно быть уверенным, что попадешь в девятку.
Неоднократно мне доводилось иметь дело с Club Rentals. Я пользовался их услугами сам и не раз рекомендовал коллегам и друзьям. Причины: максимальное внимание к пожеланиям клиента, надежность, адекватная цена и, что немаловажно, приятное человеческое отношение. И хотя для меня лично вопрос аренды более не актуален, если у моих знакомых возникает связанный с этим вопрос, я ни на секунду не задумаюсь, какую компанию им порекомендовать!
Мы размещаем сотрудников нашей компании ООО «Сименс Технологии Газовых Турбин» в Санкт-Петербурге в апартаментах Club Rentals уже в течение нескольких лет. Наше предприятие довольно сотрудничеством с управляющей компанией, уровнем сервиса, качеством предоставляемых квартир, квалификацией персонала и умением быстро и эффективно решать возникающие вопросы.
Если вы ищете компанию в сфере управления недвижимостью, которой можно доверять, то это Club Rentals.
За несколько лет сотрудничества работники компании показали свой творческий подход к делу и ответственное отношение к клиенту. Приятно иметь дело с профессионалами.
За несколько лет сотрудничества работники компании показали свой творческий подход к делу и ответственное отношение к клиенту. Приятно иметь дело с профессионалами.
В силу специфики работы в культурной сфере для меня всегда очень важно деликатное обращение с клиентом, внимательность и аккуратность в оформлении всех договоренностей.
ClubRentals — как раз та организация, с которой все мое общение проходило в комфортной для меня форме. Это ответственная компания с высокими стандартами качества обслуживания.
ClubRentals — как раз та организация, с которой все мое общение проходило в комфортной для меня форме. Это ответственная компания с высокими стандартами качества обслуживания.
В своей работе основной упор мы делаем на качество и надежность. Компания CLUB RENTALS, похоже, работает с нами на одной волне. Именно поэтому уже три просторных мансарды мы арендовали у CLUB RENTALS. И это — лучшая рекомендация! Если нам необходимо ускорить работу Интернета, сделать регистрацию в паспортной службе или установить дополнительный кондиционер — CLUB RENTALS не отложит ни один вопрос в долгий ящик.
Asuessani Pietarissa löysin asuntoni CLUB RENTALILTA. Asuin yhdessä heidän asunnostaan koko komennukseni ajan ja olin erittäin tyytyväinen palveluihin. Pietarissa hyvä ja luotettava vuokraisäntä helpottaa arjen sujuvuutta sekä antaa turvallisen tunteen. Ongelma tilanteissa ratkaisut saatiin aikaan nopeasti ja toiveet toteutettiin hyvin. CLUB RENTAL oli kokonaisuudessaan loistava vuokranantaja ja voin lämpimästi suositella heitä.
Если у Вас бесхозно стоит квартира квартира в Санкт-Петербурге и Вы еще не решили, когда станете в ней жить, настоятельно рекомендую сдать ее в управление компании Club Rentals. В свое время, купив квартиру в этом городе, я пытался сдавать свою квартиру дистанционно с договором поднайма. Ничего хорошего из этого у меня не получилось: то квартирант не оплачивал проживание, то поселялись посторонние лица, да и состояние квартиры оставляло желать лучшего. После этого я по рекомендации передал квартиру в управление Club Rentals, и теперь компания по согласованию со мной находит квартирантов, за невысокую плату осуществляет ежемесячный сбор квартплаты, устраняет текущие неполадки и выполняет платежи, предусмотренные договором; ежемесячно представляет отчет о движении денежных средств, при съезде квартиранта компания находит нового квартиросъемщика. Кроме того, компания может помочь с выбором и приобретением квартиры в Санкт-Петербурге.
Вы не пожалеете, если воспользуетесь услугами этой компании Club Rentals
Вы не пожалеете, если воспользуетесь услугами этой компании Club Rentals
Мои коллеги из ФК «Зенит» арендовали замечательные апартаменты от Club Rentals. Я могу рекомендовать эту отзывчивую, надежную и ответственную компанию. Имея дело с Club Rentals можно быть уверенным, что попадешь в девятку.
Неоднократно мне доводилось иметь дело с Club Rentals. Я пользовался их услугами сам и не раз рекомендовал коллегам и друзьям. Причины: максимальное внимание к пожеланиям клиента, надежность, адекватная цена и, что немаловажно, приятное человеческое отношение. И хотя для меня лично вопрос аренды более не актуален, если у моих знакомых возникает связанный с этим вопрос, я ни на секунду не задумаюсь, какую компанию им порекомендовать!
Мы размещаем сотрудников нашей компании ООО «Сименс Технологии Газовых Турбин» в Санкт-Петербурге в апартаментах Club Rentals уже в течение нескольких лет. Наше предприятие довольно сотрудничеством с управляющей компанией, уровнем сервиса, качеством предоставляемых квартир, квалификацией персонала и умением быстро и эффективно решать возникающие вопросы.
Если вы ищете компанию в сфере управления недвижимостью, которой можно доверять, то это Club Rentals.
За несколько лет сотрудничества работники компании показали свой творческий подход к делу и ответственное отношение к клиенту. Приятно иметь дело с профессионалами.
За несколько лет сотрудничества работники компании показали свой творческий подход к делу и ответственное отношение к клиенту. Приятно иметь дело с профессионалами.
В силу специфики работы в культурной сфере для меня всегда очень важно деликатное обращение с клиентом, внимательность и аккуратность в оформлении всех договоренностей.
ClubRentals — как раз та организация, с которой все мое общение проходило в комфортной для меня форме. Это ответственная компания с высокими стандартами качества обслуживания.
ClubRentals — как раз та организация, с которой все мое общение проходило в комфортной для меня форме. Это ответственная компания с высокими стандартами качества обслуживания.
В своей работе основной упор мы делаем на качество и надежность. Компания CLUB RENTALS, похоже, работает с нами на одной волне. Именно поэтому уже три просторных мансарды мы арендовали у CLUB RENTALS. И это — лучшая рекомендация! Если нам необходимо ускорить работу Интернета, сделать регистрацию в паспортной службе или установить дополнительный кондиционер — CLUB RENTALS не отложит ни один вопрос в долгий ящик.
Asuessani Pietarissa löysin asuntoni CLUB RENTALILTA. Asuin yhdessä heidän asunnostaan koko komennukseni ajan ja olin erittäin tyytyväinen palveluihin. Pietarissa hyvä ja luotettava vuokraisäntä helpottaa arjen sujuvuutta sekä antaa turvallisen tunteen. Ongelma tilanteissa ratkaisut saatiin aikaan nopeasti ja toiveet toteutettiin hyvin. CLUB RENTAL oli kokonaisuudessaan loistava vuokranantaja ja voin lämpimästi suositella heitä.
Если у Вас бесхозно стоит квартира квартира в Санкт-Петербурге и Вы еще не решили, когда станете в ней жить, настоятельно рекомендую сдать ее в управление компании Club Rentals. В свое время, купив квартиру в этом городе, я пытался сдавать свою квартиру дистанционно с договором поднайма. Ничего хорошего из этого у меня не получилось: то квартирант не оплачивал проживание, то поселялись посторонние лица, да и состояние квартиры оставляло желать лучшего. После этого я по рекомендации передал квартиру в управление Club Rentals, и теперь компания по согласованию со мной находит квартирантов, за невысокую плату осуществляет ежемесячный сбор квартплаты, устраняет текущие неполадки и выполняет платежи, предусмотренные договором; ежемесячно представляет отчет о движении денежных средств, при съезде квартиранта компания находит нового квартиросъемщика. Кроме того, компания может помочь с выбором и приобретением квартиры в Санкт-Петербурге.
Вы не пожалеете, если воспользуетесь услугами этой компании Club Rentals
Вы не пожалеете, если воспользуетесь услугами этой компании Club Rentals
Ответы на часто задаваемые вопросы
Обязательный пункт договора найма — внесение депозита в размере одной месячной арендной платы. Эту сумма и есть гарантия при задержке арендного платежа.
Если квартирант задерживает арендную плату более чем на 10 дней, то мы ежедневно звоним ему или посылаем сообщения. Если же он не отвечает на звонки, то мы посылаем смс или емейл с сообщением о том, в какой день мы заменим замок.
Мы понимаем, что у квартиранта могут быть финансовые трудности, но если он не справляется с проблемами, тогда мы сообщаем ему день, когда мы поменяем замок. Опыт говорит, что лучше пересдать квартиру как можно раньше, чем надеяться на неплатежеспособного жильца и потерять время и деньги.
Если квартирант задерживает арендную плату более чем на 10 дней, то мы ежедневно звоним ему или посылаем сообщения. Если же он не отвечает на звонки, то мы посылаем смс или емейл с сообщением о том, в какой день мы заменим замок.
Мы понимаем, что у квартиранта могут быть финансовые трудности, но если он не справляется с проблемами, тогда мы сообщаем ему день, когда мы поменяем замок. Опыт говорит, что лучше пересдать квартиру как можно раньше, чем надеяться на неплатежеспособного жильца и потерять время и деньги.
При сдаче квартиры, мы включаем коммунальные услуги в стоимость аренды. Управляющая компания оплачивает коммунальные услуги. Арендатор обязан ежемесячно присылать по телефону фотографии счетчиков воды и электричества. Оплата счетов проводится Интернет платежами через Личные кабинеты Петроэлектросбыта, ТСЖ или ЖЭКа, провайдеров Интернета. Таким образом мы гарантируем контроль над ситуацией.
Мы предлагаем собственникам включить оплату коммунальных услуг и электричества в стоимость аренды в обозначенном разумном объеме. Ежемесячно арендатор присылает нам показания всех счетчиков и наша служба оплачивает через личные кабинеты. Тогда своевременная оплата и контроль ситуации гарантируем мы.
Есть собственники, которые желают сами оплачивать КУ, чтобы все контролировать. Если собственник настаивает на выделении оплаты КУ и электричества, это тоже возможно. Но сложнее контролировать арендатора, потому как часто коммунальные службы выставляют счета с задержкой, либо арендатор сам не спешит оплачивать.
Интернет включен только для квартир бизнес класса, в остальных случаях арендатор заботится о нем самостоятельно.
Есть собственники, которые желают сами оплачивать КУ, чтобы все контролировать. Если собственник настаивает на выделении оплаты КУ и электричества, это тоже возможно. Но сложнее контролировать арендатора, потому как часто коммунальные службы выставляют счета с задержкой, либо арендатор сам не спешит оплачивать.
Интернет включен только для квартир бизнес класса, в остальных случаях арендатор заботится о нем самостоятельно.
Арендная плата зависит от состояния квартиры и типа дома, а также от ситуации на рынке аренды. Для определения актуальных рыночных ставок мы подбираем аналоги на порталах недвижимости и рассылаем информацию агентам по недвижимости, с которыми мы сотрудничаем.
Изначально мы выставляем максимальную ставку аренды. Если спроса нет, постепенно снижаем, согласовывая корректировку с собственником.
Изначально мы выставляем максимальную ставку аренды. Если спроса нет, постепенно снижаем, согласовывая корректировку с собственником.
Стоимость услуг нашей компании определяется при подписании договора на управление. Это 10% от ставки арендной платы, но минимум 3000 рублей в месяц. Для объектов со ставкой аренды свыше 100 000 рублей в месяц, или для комплекса объектов возможно обсуждение индивидуальных условий.
За эту сумму наша компания обязуется сдать квартиру в аренду, подписать договор и взять депозит у арендатора, контролировать поступление арендной платы собственнику, оплачивать коммунальные счета, посылать ежемесячные финансовые отчеты собственнику, организовывать решение оперативных вопросов по квартире.
Наше преимущество от других управляющих состоит в том, что мы не берем дополнительно стоимость одной месячной аренды за сдачу квартиры в аренду или при смене арендатора.
За эту сумму наша компания обязуется сдать квартиру в аренду, подписать договор и взять депозит у арендатора, контролировать поступление арендной платы собственнику, оплачивать коммунальные счета, посылать ежемесячные финансовые отчеты собственнику, организовывать решение оперативных вопросов по квартире.
Наше преимущество от других управляющих состоит в том, что мы не берем дополнительно стоимость одной месячной аренды за сдачу квартиры в аренду или при смене арендатора.
- Подготовка квартиры к заезду нового арендатора
- Профессиональная оценка стоимости арендной платы квартиры
- Приемка квартиры от собственника
- Качественная фотосъемка квартиры
- Размещение рекламных объявлений, в том числе с активным продвижением
- Показы квартиры и ведение переговоров с потенциальными арендаторами
- Проверка арендаторов, проверка документов
- Подготовка, согласование и составление договор аренды
- Передача квартиры арендатору с описью имущества
- Получение арендной платы и перечисление ее собственнику
- Оплата коммунальных услуг, электроснабжения, газоснабжения
- Работа с коммунальными службами
- Контроль оплаты коммунальных услуг, электроснабжения, газоснабжения
- Получение и восстановление документов, необходимых для оплаты коммунальных платежей
- Составление ежемесячных финансовых отчетов собственнику
- Проверка состояния квартиры по запросу собственника
- Организация страхования объекта (без выезда эксперта) по желанию собственника
- Контроль арендной платы, требование своевременной оплаты
- Выселение недобросовестных арендаторов, смена замков
- Поиск новых арендаторов, в случае съезда предыдущих
- Приемка Квартиры у арендатора при выезде
- Мониторинг состояния квартиры
- Организация уборки помещений
- Организацию ремонта при необходимости
- Оперативное решение аварий — круглосуточный выезд технической службы
- Решение проблем с шумными арендаторами
Необходим только один документ от собственника: нотариальная доверенность на право заключать договор аренды квартиры.
- Половина наших клиентов заключают с нами договор дистанционно.
- Мы проводим онлайн переговоры с собственником.
- Даем экспертную оценку арендной платы
- Собственник оформляет нотариальную доверенность на управление в своем городе
- Мы подписываем договор на управление и высылаем по почте.
- Собственник высылает ключи от квартиры и доверенность по почте или оказией
- Согласовываем с собственником арендную ставку и арендатора
- В течение двух недель сдаем квартиру в аренду
Если в квартире нет даже кухни, то сдать ее очень трудно. Арендаторы не готовы рисковать и инвестировать в меблировку. Базовый набор мебели, который необходим для сдачи в аренду: кухонный гарнитур, холодильник и стиральная машина.
Ставка аренды напрямую зависит от состояния квартиры и качества меблировки. От квартир эконом класса арендаторы, как правило, ожидают базовую меблировку, от квартир бизнес класса — максимальную укомплектованность качественной мебелью.
Ставка аренды напрямую зависит от состояния квартиры и качества меблировки. От квартир эконом класса арендаторы, как правило, ожидают базовую меблировку, от квартир бизнес класса — максимальную укомплектованность качественной мебелью.
Мы организовали ремонт более трети квартир, которые сейчас находятся в управлении Club Rentals:
Составляем техническое задание на ремонт, привлекаем дизайнера, составляем смету, контролируем ход работ, принимаем результат. Наша компания работает с постоянными подрядчиками — строительными бригадами. Привлекая подрядчика, мы несем ответственность за результат
Составляем техническое задание на ремонт, привлекаем дизайнера, составляем смету, контролируем ход работ, принимаем результат. Наша компания работает с постоянными подрядчиками — строительными бригадами. Привлекая подрядчика, мы несем ответственность за результат
Вам необходим контроль арендаторов и состояния квартиры?
Оставьте заявку прямо сейчас, и наш опытный специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки, чтобы обсудить все детали сотрудничества и ответить на ваши вопросы.
| Вам необходим контроль арендаторов и состояния квартиры? Оставьте заявку прямо сейчас, и наш опытный специалист свяжется с вами в кратчайшие сроки, чтобы обсудить все детали сотрудничества и ответить на ваши вопросы. | |
Получите бесплатно образец Договора найма жилого помещения
Оставьте свой e-mail и мы вышлем вам образец договора на почту
