Вы замечали, что одни собственники жилья сдают квартиру в аренду за считанные дни, а другие – месяцами ждут звонков потенциальных нанимателей? Магия? Точно нет.
Нередко ошибки владельца обесценивают хорошую квартиру.
Пример – двухкомнатная квартира с видом на парк, которая безрезультатно выставлялась на рынке аренды более 5 месяцев. Елена, собственница жилья, проживает в Мурманске и у нее нет возможности заниматься поиском квартирантов. Елена поместила объявление на АВИТО, но постоянно выезжать на показы не могла.
И, несмотря на то, что квартира находится в хорошем районе и цена аренды средняя по рынку, объявление провисело с апреля до начала сентября. Все это время владелица жилья оплачивала квартплату, коммунальные платежи и VIP статус объявления. Подсчитав все расходы, Елена обратилась в Club Rentals и доверила нам процесс поиска квартирантов.
Прежде всего, мы попытались понять, почему жилье не пользуется спросом. Оказалось, при достаточно высокой цене, фото в объявлении были сделаны плохо: квартира не прибрана, невозможно определить реальное состояние жилья. Отвечала собственник с задержкой, потому что живет в другом городе. К тому же, в объявлении Елена не указала существенные плюсы – большие окна с красивым видом и балкон.
Что мы сделали? Сделали клининг, чтобы сделать уборку и помыть окна. Сделали профессиональные фото. Изменили текст объявления, указав все преимущества жилья. Поставили объявление на все основные интернет-площадки. Провели 10 показов за три дня и выбрали наиболее надежного арендатора.
Итог: сдали квартиру в течение трех дней сроком по цене на 4 тыс. руб/мес. выше, чем планировала Елена. Затраты на эту «магию» составили всего 10 тыс рублей. И до сих пор сотрудники Club Rentals контролируют состояние квартиры и своевременность платежей.
Нередко ошибки владельца обесценивают хорошую квартиру.
Пример – двухкомнатная квартира с видом на парк, которая безрезультатно выставлялась на рынке аренды более 5 месяцев. Елена, собственница жилья, проживает в Мурманске и у нее нет возможности заниматься поиском квартирантов. Елена поместила объявление на АВИТО, но постоянно выезжать на показы не могла.
И, несмотря на то, что квартира находится в хорошем районе и цена аренды средняя по рынку, объявление провисело с апреля до начала сентября. Все это время владелица жилья оплачивала квартплату, коммунальные платежи и VIP статус объявления. Подсчитав все расходы, Елена обратилась в Club Rentals и доверила нам процесс поиска квартирантов.
Прежде всего, мы попытались понять, почему жилье не пользуется спросом. Оказалось, при достаточно высокой цене, фото в объявлении были сделаны плохо: квартира не прибрана, невозможно определить реальное состояние жилья. Отвечала собственник с задержкой, потому что живет в другом городе. К тому же, в объявлении Елена не указала существенные плюсы – большие окна с красивым видом и балкон.
Что мы сделали? Сделали клининг, чтобы сделать уборку и помыть окна. Сделали профессиональные фото. Изменили текст объявления, указав все преимущества жилья. Поставили объявление на все основные интернет-площадки. Провели 10 показов за три дня и выбрали наиболее надежного арендатора.
Итог: сдали квартиру в течение трех дней сроком по цене на 4 тыс. руб/мес. выше, чем планировала Елена. Затраты на эту «магию» составили всего 10 тыс рублей. И до сих пор сотрудники Club Rentals контролируют состояние квартиры и своевременность платежей.
