Больше – не всегда лучше. Особенно если речь идет о размере квартиры под аренду.
Найти нанимателей в большую квартиру всегда сложнее - потенциальных арендаторов меньше, а требований у них больше. В отдельных случаях поиски арендатора могут затянуться на месяцы. И все это время собственник будет оплачивать содержание дорогой недвижимости из своего кармана. Какие бывают варианты распределения инвестиций?
Наш клиент из Красноярска сотрудничает с Club Rentals более 10 лет. Все это время он успешно зарабатывает, сдавая свою недвижимость в Петербурге. Но так было не всегда. Первую квартиру в Петербурге наш клиент купил по случаю. Жить в ней собственник не собирался. Квартиру планировалось сдавать, чтобы получать стабильный доход.
Большая квартира в респектабельном районе Петербурга продавалась без отделки, поэтому сразу сдать ее было нельзя. Квартира год простаивала, так как для организации ремонта и меблировки требовалось много времени. Поэтому, пока собственник оплачивал высокие счета за коммунальные услуги.
По рекомендации собственник обратился в нашу компанию. Наши специалисты подсчитали потенциальную доходность квартиры с учетом расходов на отделку помещений и покупку мебели. Стало понятно, что траты на ремонт и обстановку с учетом арендной ставки окупятся не скоро.
Поэтому мы предложили продать большую квартиру и купить две квартиры поменьше. Сдавать в аренду небольшое по площади жилье значительно более выгодно. Найти квартирантов в студии, однушки или двухкомнатные квартиры можно за несколько дней. При том, что сумма дохода от двух объектов превышает доход от сдачи большой квартиры.
С согласия клиента наши специалисты продали большую квартиру без отделки и на эту сумму подобрали две квартиры поменьше в разных районах. В течение трех месяцев сделали ремонт и меблировку. Арендаторов нашли в течение 2 недель.
Такая стратегия позволила собственнику избежать простоев и получать доход на 30% больше.
Найти нанимателей в большую квартиру всегда сложнее - потенциальных арендаторов меньше, а требований у них больше. В отдельных случаях поиски арендатора могут затянуться на месяцы. И все это время собственник будет оплачивать содержание дорогой недвижимости из своего кармана. Какие бывают варианты распределения инвестиций?
Наш клиент из Красноярска сотрудничает с Club Rentals более 10 лет. Все это время он успешно зарабатывает, сдавая свою недвижимость в Петербурге. Но так было не всегда. Первую квартиру в Петербурге наш клиент купил по случаю. Жить в ней собственник не собирался. Квартиру планировалось сдавать, чтобы получать стабильный доход.
Большая квартира в респектабельном районе Петербурга продавалась без отделки, поэтому сразу сдать ее было нельзя. Квартира год простаивала, так как для организации ремонта и меблировки требовалось много времени. Поэтому, пока собственник оплачивал высокие счета за коммунальные услуги.
По рекомендации собственник обратился в нашу компанию. Наши специалисты подсчитали потенциальную доходность квартиры с учетом расходов на отделку помещений и покупку мебели. Стало понятно, что траты на ремонт и обстановку с учетом арендной ставки окупятся не скоро.
Поэтому мы предложили продать большую квартиру и купить две квартиры поменьше. Сдавать в аренду небольшое по площади жилье значительно более выгодно. Найти квартирантов в студии, однушки или двухкомнатные квартиры можно за несколько дней. При том, что сумма дохода от двух объектов превышает доход от сдачи большой квартиры.
С согласия клиента наши специалисты продали большую квартиру без отделки и на эту сумму подобрали две квартиры поменьше в разных районах. В течение трех месяцев сделали ремонт и меблировку. Арендаторов нашли в течение 2 недель.
Такая стратегия позволила собственнику избежать простоев и получать доход на 30% больше.
